COMO PROCURAR?

Aspetos principais a ter em atenção

Depois de definir onde gostaria de viver e ter uma ideia do tipo de casa que pode comprar, está na altura de começar a procurar casas.
A Internet é um excelente meio para preparar uma primeira lista, mas a oferta é cada vez maior e a grande maioria das casas em venda está com preços acima do mercado ou não reúnem as condições necessárias que pretende.
A menos que disponha de muito tempo para gastar em visitas inconsequentes ou queira arriscar pagar um preço acima do valor de mercado, é fundamental dispor da assistência de um especialista, para o ajudar a rentabilizar e a organizar todo este processo.

Comparar casas

Quando comparar casas, examine e tenha em atenção todos os aspetos de cada casa.

Os impostos prediais são de valor semelhante? As casas foram ambas renovadas? Possuem o mesmo número de quartos e casas de banho? Ambas as casas estão situadas na mesma rua ou em ruas semelhantes? Os imóveis estão livres de ónus e encargos?

Procure obter informações relevantes para a sua escolha.

É mais fácil obter informações sobre um imóvel e um bairro com alguns anos de existência do que sobre uma casa nova numa urbanização recente. Se a casa se situa nos arredores da cidade, solicite ao promotor imobiliário informações sobre o futuro acesso a transportes públicos, locais de diversão, farmácias, centros comerciais, igrejas e escolas. Analise também o Plano Diretor Municipal. Certifique-se de que o bairro não irá crescer de forma descontrolada, perdendo o seu carácter residencial.

Outros fatores a ter em consideração, quando procurar casa:

Solicite informações aos proprietários que já vivem no empreendimento, sobre o construtor.
Informe-se sobre outros empreendimentos que tenham estado a cargo desse construtor e contacte os proprietários para saber se o construtor cumpriu o que prometeu e se as respetivas habitações eventualmente necessitaram de reparações.

Possibilidade de fazer alterações.
Numa urbanização, as casas são praticamente iguais. Mas o promotor imobiliário pode impor restrições relativamente à cor da casa, ao jardim, a remodelações e a outros aspetos que um proprietário possa querer alterar;

Não compre apenas com base nas imagens grandiosas criadas pelos peritos de marketing. Forme a sua própria opinião e compre apenas numa zona onde se sinta confortável. Afinal, é você que vai lá viver.