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Price Upon Request

1

Bedroom

1

Bathroom

60 m2

of area

Apartamento T1 Novo - Centro Histórico de Braga

Apartamento T1 para venda em Braga, completamente novo, situado numa zona nobre do centro histórico de Braga, com uma localização central, próximo da Av. da Liberdade e da Faculdade de Filosofia de Braga.

Inserido num prédio de construção histórica e totalmente remodelado em 2022, no rés do chão, o apartamento é composto por ampla sala com cozinha americana, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido e ligação à zona exterior, zona comum, partilhada apenas com um apartamento.

Renovado com materiais de excelente qualidade, que lhe conferem todo o conforto de uma habitação moderna, o apartamento dispõe de ar condicionado, vidros duplos, vídeo porteiro e muitas possibilidades de arrumos.

Com uma excelente localização próxima da Avenida da Liberdade, onde encontramos as lojas das maiores marcas de luxo internacionais, diversos hotéis, bons restaurantes e os escritórios de muitas empresas conceituadas, o apartamento situa-se a 5 minutos a pé da estação de autocarros.
Categoria Energética: B

Caraterísticas:
– Fachada com sistema ETICS, pedra natural e chapa metálica
– Cobertura em telha Lusa
– Tetos falsos e paredes com isolamento em lã de rocha e placa dupla
– Isolamento entre apartamentos e prédios em poliuretano projetado.
– Cozinha mobilada lacada ou folheada natural.
– Quartos com roupeiros lacados e madeira
– Casa de banho com loiças e móvel suspensos
– Cerâmicos retificados e azulejos
– Revestimento de paredes em MDF lacado
– Portas de correr lacadas a toda a altura
– Soalho flutuante em espinha, folheado
– Sancas de luz e de cortinado ou blackout
– Portas interiores de madeira com acabamento lacado
– Caixilharia de madeira de abrir com acabamento lacado e vidro térmico
– Caixilharia de alumínio com ruptura térmica, oscilo-batente
– Cilindro termoacumulador elétrico
– Ar-condicionado
– Vídeo porteiro

Benefícios na aquisição deste imóvel:
- Isenção de IMT no caso de aquisição da habitação própria permanente
- Isenção prolongada de IMI

Sobre Braga:

Braga é uma cidade portuguesa, capital da sub-região do Cávado e do Distrito de Braga, pertencendo à Região do Norte. Tem uma área urbana de 61,38 km2, 144.362 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 2.352 habitantes por km2, sendo a quinta maior cidade do país.

É sede do município de Braga, tendo uma extensão de 183,40 km2, 193.349 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 1.054 habitantes por km2, subdividido em 37 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Amares, a leste pela Póvoa de Lanhoso, a sudeste por Guimarães, a sul por Vila Nova de Famalicão, a oeste pelo por Barcelos e a noroeste por Vila Verde.

Braga possui uma história bimilenar que se iniciou na Roma Antiga, quando foi fundada em 16 a.C. como Bracara Augusta em homenagem ao imperador romano Augusto (r. 27 a.C.–14 d.C.).

Braga possui um vasto património cultural, cujo ex-líbris é o Santuário do Bom Jesus do Monte, Património Mundial da UNESCO. Em 2012 foi distinguida como Capital Europeia da Juventude e em 2018 foi Cidade Europeia do Desporto. Desde 2017 pertence à rede de Cidades Criativas da UNESCO, na categoria Media Arts, e em 2021 foi eleita Melhor Destino Europeu do Ano, depois de ter ficado em 2º lugar em 2019.

Nota:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

  • Air Conditioner
  • Central Vacuum
  • American Kitchen
  • Price: Price Upon Request
  • Status: Totally Refurbished
  • Net area: 60m2
  • Gross area: 60m2
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1
  • Construction Year: 2022
  • Energy Certificate: B
  • Reference: C0460-00019

How much is my house worth?

  • Airport (0m) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro
  • Historic Area (0m)
  • Gym (50m) - Dynamic
  • Pharmacy (200m) - Farmácia Pimentel
  • Supermarket (300m) - Pingo Doce
  • Town Centre (500m) - Braga
  • Shopping Center (700m) - Braga Shopping
  • Bus Station (700m) - Central de Camionagem de Braga
  • Train Station (2.5km) - Estação de caminhos de ferro
  • Hospital (2.5km) - Hospital de Braga
  • Freeway (4km) - A11

Schedule Visit

Available dates

OPORTUNIDADE & CONFIANÇA, LDA. AMI: 20112
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