350 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

87 m2

of area

T3 em Lisboa, Varanda, Marquise e Terraço

Apartamento T3 em Lisboa, junto à Praça do Chile, em muito bom estado, com Varanda, Marquise e Terraço,

Este luminoso apartamento situa-se no 1º andar de um prédio com elevador, com apenas 5 condóminos, e tem a particularidade de ter um terraço, com total privacidade, e sem escadas.

O prédio foi alvo de melhoramentos, exteriores e interiores, há cerca de 3 anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação.

Sendo de origem, e em Caderneta um T3, tem actualmente 2 quartos, sendo que o 3º, foi aberto para a sala de jantar, criando um espaço de sala de estar e TV, aumentando substancialmente a área social.

Estas 2 salas, estão ligadas a uma marquise, com janelas a todo o comprimento, o que transmite a todo este espaço, uma enorme luminosidade.

A cozinha, em open space com a sala de jantar, foi alterada, já pelos actuais proprietários, de forma a se tornar mais funcional e moderna.
Ficará semi-equipada, com forno e micro ondas, encastrados, esquentador e placa, a gás, e exaustor.

Com acesso pela marquise, temos um Wc, com janela, actualmente a ser utilizado como lavandaria.
O outro WC, é completo e tem banheira, sendo tanto os mosaicos como os azulejos em tons claros.

Ambos os quartos têm janela e são virados para a frente do prédio, tendo o maior janela e varanda.

O 3º quarto, agora transformado em sala de estar, pode voltar a ser fechado, pois tem porta para o corredor, voltando desse modo à qualidade de quarto, ou outra opção, nomeadamente, escritório, quarto de brinquedos, ou inclusivamente ser transformado em closet, já que uma das suas paredes é contígua ao quarto maior.

O ex-libris deste apartamento, por assim dizer, é o seu terraço, com total privacidade e vista para a encosta e miradouro da Penha de França, permitindo que todo o ruído do centro da cidade em que se encontra seja abafado pelo som dos passarinhos e da brisa que passa por entre a folhagem daquela zona.

Todo o pavimento, à excepção da cozinha, marquise,, WC's, e terraço, é em tábua corrida, de madeira, e encontra-se em muito bom estado.

Todas as janelas são em PVC, com vidros duplos, e estores, interiores ou exteriores.

A manutenção e limpeza do prédio são efectuadas por empresa externa, e o condomínio tem o valor de 45 Euros / mês.

A Rua Heróis de Quionga, é paralela à Avenida Almirante Reis, uma das principais artérias de Lisboa, e perpendicular à Rua Morais Soares, a maior e mais cosmopolita Rua da zona da Praça do Chile.
Nas suas imediações podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e ainda vários supermercados, farmácias, mercado municipal (praça),, estabelecimentos de ensino, desde a creche à faculdade, transportes públicos, espaços verdes, jardins infantis, igrejas e miradouros, piscina e biblioteca.

Sendo que o maior senão nestas zonas de Lisboa é a dificuldade de estacionamento, a mesma poderá ser colmatada através de Avença mensal com a EMEL, em garagem fechada, existente na própria rua.

NOTA IMPORTANTE:
Este apartamento encontra-se actualmente arrendado, prevendo-se que os inquilinos saiam até ao final do presente ano, pois encontram-se em processo de aquisição de imóvel, em outra zona.

Este imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade, com uma Comissão de 5%, partilhável com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI.
Só assim chegaremos mais longe e faremos os nossos clientes mais felizes.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, tratamos, por si e para si, de toda a burocracia do crédito bancário, com a vantagem de que, consultamos várias entidades bancárias de forma a encontrar a que apresenta a melhor solução e as melhores condições para Si.
Tudo isto sem que perca tempo, ou precise de se deslocar.

Se esta parece a sua casa de sonho, não perca mais tempo e agende já a sua visita.




  • Burglar Alarm
  • Water Heater
  • Bathtub
  • Comunications
  • Equipped Kitchen
  • Electricity
  • Elevator
  • Oven
  • Piped Gas
  • PVC Windows
  • Natural Light
  • Microwave
  • Mosquito Nets
  • Stove
  • Terrace
  • Forced Ventilation Basement Toilets
  • Double Glass
  • Hot Water
  • Waters
  • American Kitchen
  • Barbecue
  • Exhaust Fan
  • Solid Doors
  • Wardrobes
  • Awning
  • Balcony
  • Price: 350 000 €
  • Status: Good
  • Net area: 87m2
  • Gross area: 130m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 1937
  • Energy Certificate: C
  • Housing License No.: prédio anterior a 1951

How much is my house worth?

  • Transportation Facilities (0m) - Várias carreiras de autocarros na Av. Almirante Reis
  • Pharmacy (100m)
  • Green Spaces (250m) - Praça Paiva Couceiro
  • Playground (250m) - Praça Paiva Couceiro
  • Market (300m) - Mercado de Arroios
  • Transportation Facilities (300m) - Várias carreiras na Rua Morais Soares, para toda a cidade
  • Library (400m) - Biblioteca da Penha de França
  • Green Spaces (500m) - Alameda D.Afonso Henriques
  • Subway (500m) - Arroios
  • Supermarket (500m) - Modelo/Continente e Pingo Doce
  • Playground (600m) - Jardim Constantino
  • Pools (600m) - Piscina Municipal da Penha de França
  • Gym (900m) - Lisboa Ginásio Clube
  • School (1km) - Escola Primária
  • School (1.5km) - Agrupamento de Escolas C+S
  • School (1.7km) - Escola Secundária Luísa De gusmão

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Property Value

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Sosimegui - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 6417
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