350 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

87 m2

of area

T3 , REMODELADO, com Varanda, Marquise e Terraço, em LISBOA

Apartamento T3 em Lisboa, ENTRE a Praça do Chile e a Penha de França, em muito bom estado, com Varanda, Marquise e Terraço,
Este luminoso apartamento situa-se no 1º andar, em prédio com elevador e apenas 5 condóminos, e tem a particularidade de ter um terraço, com total privacidade, e sem escadas.

O prédio foi alvo de melhoramentos, exteriores e interiores, há cerca de 3 anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação.

Sendo de origem, e em Caderneta, um T3, tem actualmente 2 quartos, sendo que o 3º,, por ser interior, foi aberto para a sala de jantar, criando assim um espaço de sala de estar e TV, aumentando substancialmente a área social do apartamento, onde também podemos desfrutar de uma marquise, que tem 2 grandes janelas, permitindo desse modo que as salas tenham uma boa luminosidade.

A cozinha, em open space com a sala de jantar, foi alterada, já pelos actuais proprietários, de forma a se tornar mais funcional e moderna.
Ficará semi-equipada, com forno e micro ondas, encastrados, esquentador e placa, a gás, e exaustor.

Este apartamento tem 2 WC's, um com janela, actualmente a ser utilizado como lavandaria, mas que mantêm as funcionalidades de WC, apenas sem zona de banho, e o 2º., maior, tem banheira.

Ambos os quartos têm janela e são virados para a frente do prédio, tendo o maior janela e varanda, e fica com roupeiro, de generosas dimensões.
O 3º quarto, agora sala, pode voltar a ser fechado, pois tem porta para o corredor, podendo ser quarto,, escritório, quarto de brinquedos, ou closet, já que uma das suas paredes é contígua ao quarto maior.

O terraço, com total privacidade e vista para a encosta e miradouro da Penha de França, permite desfrutar de muita tranquilidade e silêncio.

Todo o pavimento, à excepção da cozinha, marquise,, WC's, e terraço, é em tábua corrida, de madeira, e encontra-se em muito bom estado.
As janelas são em PVC, com vidros duplos, e estores, interiores ou exteriores.

A manutenção e limpeza do prédio são efectuadas por empresa externa, e o condomínio tem o valor de 45 Euros / mês.
O IMI tem o valor anual de 190 Euros.

A Rua Heróis de Quionga, é paralela à Av.Almirante Reis, uma das principais artérias de Lisboa, e perpendicular à Rua Morais Soares, a maior e mais cosmopolita rua na zona da Praça do Chile.
Nas suas imediações podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e ainda vários supermercados, farmácias, mercado municipal (praça),, estabelecimentos de ensino, desde a creche à faculdade, transportes públicos, espaços verdes, jardins infantis, igrejas e miradouros, piscina e biblioteca.

Sendo que o maior senão nestas zonas de Lisboa é a dificuldade de estacionamento, a mesma poderá ser colmatada através de Avença mensal com a EMEL, em garagem fechada, existente na própria rua.

NOTA IMPORTANTE:
Este apartamento encontra-se actualmente arrendado, prevendo-se que os inquilinos saiam, o mais tardar, no final do ano, altura em que o seu contrato de arrendamento termina, pois encontram-se em processo de aquisição de imóvel, em outra zona do País. A renda é de 750,00 euros.

Este imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade, com comissão partilhável com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI.
Só assim chegaremos mais longe e faremos os nossos clientes mais felizes.

Somos Intermediários Crédito, certificados pelo Banco de Portugal.
Tratamos, por si e para si, de toda a burocracia do crédito bancário, com a vantagem de que, consultamos várias entidades bancárias de forma a encontrar a que apresenta a melhor solução e as melhores condições para Si.
Tudo isto sem que perca tempo, ou precise de se deslocar, e mais importante, Sem Qualquer Custo

Se esta parece a sua CASA de SONHO, não perca mais tempo e agende já a sua visita.




  • Barbecue
  • Hot Water
  • Water Heater
  • Elevator
  • Exhaust Fan
  • Stove
  • Oven
  • Microwave
  • Wardrobes
  • Comunications
  • Waters
  • Electricity
  • Double Glass
  • Piped Gas
  • Awning
  • Burglar Alarm
  • American Kitchen
  • Forced Ventilation Basement Toilets
  • Bathtub
  • Terrace
  • Equipped Kitchen
  • PVC Windows
  • Mosquito Nets
  • Solid Doors
  • Balcony
  • Natural Light
  • Price: 350 000 €
  • Status: Good
  • Net area: 87m2
  • Gross area: 130m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 1937
  • Energy Certificate: C
  • Reference: C0221-03079

How much is my house worth?

  • Transportation Facilities (0m) - Várias carreiras de autocarros na Av. Almirante Reis
  • Pharmacy (100m)
  • Green Spaces (250m) - Praça Paiva Couceiro
  • Playground (250m) - Praça Paiva Couceiro
  • Market (300m) - Mercado de Arroios
  • Transportation Facilities (300m) - Várias carreiras na Rua Morais Soares, para toda a cidade
  • Library (400m) - Biblioteca da Penha de França
  • Green Spaces (500m) - Alameda D.Afonso Henriques
  • Subway (500m) - Arroios
  • Supermarket (500m) - Modelo/Continente e Pingo Doce
  • Playground (600m) - Jardim Constantino
  • Pools (600m) - Piscina Municipal da Penha de França
  • Gym (900m) - Lisboa Ginásio Clube
  • School (1km) - Escola Primária
  • School (1.5km) - Agrupamento de Escolas C+S
  • School (1.7km) - Escola Secundária Luísa De gusmão

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Sosimegui - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 6417
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