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445 000 €

Prestação Estimada
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T4 em Lisboa, Alvalade / Avenidas Novas

Apartamento 4 Quartos

4 Quartos 2 Casas de banho 119 m2 de área

Lisboa, Alvalade, Alvalade (Campo Grande)

Referência: C0382-00053

Certificado energético:

Planta do imóvel

Excelente apartamento de 5 assoalhadas, localização prime, vista desafogada, 2 elevadores, boa varanda arrecadação, muita luz, exposição solar sul-poente, num prédio de 5 andares (9 fogos) de grande modernidade e muito bem conservado. Com pequenas obras de atualização, poderá transformá-lo num moderno e confortável apartamento com 3 casas de banho e uma suite (poderá encontrar o esquisso desta conversão junto das fotografias do imóvel). O andar tem 2 portas de entrada, uma principal e outra de serviço. Faz parte da propriedade a cota parte da casa de porteira, um bom apartamento de 1 assoalhada com cozinha independente, atualmente com porteira residente. A rua é de estacionamento regulado pela EMEL, exclusiva a moradores.

O imóvel possui 119m2 de Área Bruta Privativa, correspondentes a 111,5m2 de ABP coberta e 7,5m2 de Área Bruta Privativa descoberta (varanda orientada a sul), a que correspondem 105,5m2 de área útil. Faz ainda parte do imóvel uma Área Bruta Dependente de 7,5m2, corresponde a uma arrecadação. Está inserido num prédio de 1963, com 2 elevadores. A fachada do prédio foi pintada recentemente, e os elevadores são novos. Valor de condomínio 78€ mensais.

Este imóvel tem uma localização ímpar, colocando a 2 passos tudo o que tem para oferecer duas das melhores freguesias de Lisboa - está localizado a 50 metros da avenida da República e da linha amarela do metro, tem excelentes acessos e todo o tipo de comércio e serviço,, tudo num raio de 500 metros (walking distance 5 min), onde pode encontrar todo o tipo de atrações, tais como:
Diversas escolas procuradas e universidades de prestígio;
Serviço muito completo de transportes públicos (metro+combóio+ autocarros);
Zonas verdes, ligação às principais ciclovias desde a porta do prédio;
Diversos equipamentos públicos, desportivos e culturais (teatros, fundações, salas de exposições e espetáculos, bibliotecas, etc.);
Vários hotéis e sedes de grandes empresas nas proximidades;
Diversos restaurantes premiados.

Vale a pena destacar que o imóvel ficará a cerca de 100m da futura Nova Operação Integrada de Entrecampos, onde estão contemplados diversos fogos de habitação, incluindo grandes áreas de escritórios, cerca de 40.000m2 de área de lojas de rua, 25.000m2 de áreas verdes e a instalação de diversos equipamentos públicos, o que valorizará ainda mais esta área prime.
Marque a sua visita e faça desta a sua casa!!

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Detalhes
  • Preço:  445 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  119  m2
  • Área bruta:  126 m2
  • Estado: Razoável
  • 4 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • Ano de construção: 1963
  • Certificado energético: C
Divisões
  • Sala - 20 m2
  • Quarto - 17 m2
  • Quarto - 15 m2
  • Quarto - 13 m2
  • Quarto - 7 m2
  • Cozinha - 8 m2
  • Marquise - 3 m2
  • Casa de Banho - 4 m2
  • Casa de Banho - 3 m2
  • Despensa - 2 m2
  • Hall de Entrada - 4 m2
  • Corredor - 2 m2
  • Hall de Quartos - 1 m2
  • Varandas - 6 m2
  • Arrecadação - 8 m2
Caracteristicas
  • Arrecadação
  • Cozinha Independente
  • Despensa
  • Elevador
  • Gás natural
  • Luz natural
  • Portaria
  • Varanda
Zona Envolvente
  • Cidade (50m) - Avenida da República
  • Supermercado (150m) - LIDL Entrecampos
  • Estação Ferroviária (150m) - Estação Ferroviária de Entrecampos
  • Metro (200m) - Estação de Metro de Entrecampos - Linha Amarela
  • Escola (200m) - Escola Básica Bairro de São Miguel
  • Cidade (380m) - Rotunda de Entrecampos
  • Jardim (400m) - Jardim do Campo Grande
  • Metro (450m) - Estação de Metro do Campo Pequeno
  • Cidade (550m) - Avenida de Roma
  • Biblioteca (550m) - Palácio Galveias
  • Metro (600m) - Estação de Metro Roma-Areeiro - Linha Verde
  • Cidade (650m) - Cultura - CULTURGEST (Caixa Geral de Depósitos)
  • Escola (700m) - Instituto Gregoriano de Lisboa (escola de música)
  • Piscinas (800m) - Pavilhão Desportivo e Piscina das Avenidas Novas
  • Escola (820m) - ISCTE Business School
  • Escola (850m) - Agrupamento Filipa de Vilhena
  • Escola (900m) - Faculdade Ciência Sociais e Humanas (FSCH) Universidade Nova de Lisboa
  • Hospital (1000m) - Hospital de Santa Maria
  • Escola (1000m) - Faculdade de Medicina da Universidade de Lisboa
  • Hospital (1000m) - Hospital Curry Cabral
  • Escola (1100m) - Instituto Superior Técnico - IST
  • Cidade (1200m) - Fundação Calouste Gulbenkian
Prestação Mensal Estimada

445 000 €

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