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390 000 €

Prestação Estimada
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Apartamento T2+1, último andar, Village Marina - Olhão com vista Mar e Piscina

Apartamento 2 Quartos

2 Quartos 2 Casas de banho 124 m2 de área

Olhão (Algarve)

Referência: C0366-00145

Certificado energético: Em Processo

Localizado na cidade e freguesia de Olhão, na Urbanização Village Marina, no lote 11, de frente para o Parque Natural da Ria Formosa, eleita uma das 7 Maravilhas de Portugal, a 300 m do Hotel Real Marina Hotel & Spa (5 estrelas) e com uma vista única para o mar, para as lagoas e minas de sal da Ria Formosa, o refúgio perfeito onde pode observar flamingos e outras aves igualmente de beleza ímpar.
Com uma marina na frente da urbanização Village Marina, onde é possível alugar um barco para um passeio ao longo dos canais da Ria Formosa, a 10 min a pé até ao famoso Mercado Municipal de Olhão e ao caís de embarque para as belas ilhas intocadas da Armona, Culatra, Farol e Deserta.
Restaurantes de marisco, peixe e vegetais, cafés, bares, correios, lojas, bancos, táxis, estação de comboio e rodoviária são todos dentro de alguns minutos a pé.
Faro, a capital do Algarve, com um aeroporto internacional, está apenas a 15 min de carro. Para outros lugares (de carro): 10 min da Fuseta; 20 min de Tavira; 30 min de Albufeira; 20 min de Vilamoura. Campos de golfe na área: Quinta da ria golf, Golf colina verde, Benamor golf; parques aquáticos da região: Aquashow park (Quarteira); Slide & Splash (Lagoa); ZooMarine (Guia).
Tipo de Prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal, com 5 pisos, 2 condominos por piso, 10 no total, sendo que no último andar se encontra a piscina e a área técnica. O elevador tem acesso até ao 5º piso.
Principais características: O apartamento fica no 4º e último andar habitacional, no topo do edifício pode desfrutar da piscina, em condomínio comum para os 2 prédios. O prédio está localizado numa das extremidades da urbanização não tendo qualquer possibilidade de construção na frente do mesmo, pelo que a vista não corre risco de ser alterada. A envolvente da urbanização Village Marina encontra-se bastante cuidada com espaços de estacionamento organizados em harmonia com os espaços ajardinados, onde pode encontrar também várias alternativas de gastronomia e outros comércios locais.
Zona social: Sala comum ampla, janela grande com rede mosquiteira com acesso a uma varanda espaçosa que possui um sistema de cortinas de vidro que pode abrir ou fechar nos dias mais frios, com vista panorâmica, cozinha que conta ainda com área de lavandaria e despensa, hall de entrada e corredor de passagem para a área privada dos quartos.
Zona privada: 2 instalações sanitárias com sistema de extração de vapores, 1 instalação sanitária completa privada na suite que conta com sanita, bidé, banheira com duche, lavatório com móvel e espelho e, outra instalação sanitária partilhada completa com sanita, bidé, base de duche com resguardo e lavatório com móvel e espelho. 2 Quartos, sendo que 1 dos quartos tem acesso para outra divisão que pode ser utilizado como um 3º quarto mais pequeno, com janela e outra porta independente. Os 3 quartos possuem roupeiros embutidos, ar condicionado, redes mosquiteiras e estores elétricos.
Outras características e valências: Cozinha independente mobilada de cor clara e equipada com frigorifico, máquina de lavar roupa e loiça encastrados, lava-loiça em inox, placa de fogão com gás natural canalizado, exaustor, forno elétrico. Aquecimento de águas através de painel solar e cilindro elétrico como complemento. Caixilharia dupla em alumínio com vidros duplos, redes mosquiteiras, estores elétricos e ar condicionado em todo o apartamento. Todo o espaço interior é amplo, possuí piso flutuante, madeiras claras e bastante luminosidade.
Áreas (caderneta predial): Prédio: Área Total do terreno = 684,0000 m2; Área de implantação do edifício = 606,9000m2; Área bruta privativa total = 2.565,7000m2; Área de terreno integrante das frações = 0,0000m2; Fração: Área do terreno integrante = 0,0000m2; Área bruta privativa = 124,45m2; Área bruta dependente = 16,9000m2
Outros Valores: Valor do Condomínio mensal (incluí manutenção interior do prédio, da piscina e área ajardinada exterior) = 85€; Valor de IMI anual (previsto) = 332 €

Detalhes
  • Preço:  390 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  124  m2
  • Área bruta:  141 m2
  • Estado: Excelente
  • 2 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • Ano de construção: 2010
Divisões
  • Sala - 30 m2
  • Cozinha - 13 m2
  • Quarto - 14 m2
  • Quarto Suite - 22 m2
  • Casa de Banho Privativa - 5 m2
  • Casa de Banho Partilhada - 5 m2
  • Varandas - 17 m2
  • Condomínio Fechado
  • Hall de Entrada - 13 m2
Caracteristicas
  • Ar condicionado
  • Banheira
  • Cozinha Equipada
  • Cozinha Independente
  • Despensa
  • Elevador
  • Energia solar
  • Estores Electricos
  • Exaustor
  • Extintor
  • Forno
  • Gás canalizado
  • Gás natural
  • Iluminação embutida
  • Isolamento térmico
  • Janelas PVC
  • Luz natural
  • Mosquiteiros
  • Parque de estacionamento Parque de estacionamento exterior
  • Piscina colectiva
  • Piscina partilhada
  • Placa de Fogão
  • Poliban
  • Porta à prova de fogo
  • Porta blindada
  • Porta de alta segurança
  • Roupeiros
  • Terraço
  • TV cabo pré-instalada
  • Varanda
  • Ventilação de casa-de-banho
  • Vídeo Intercom
  • Vidro duplo
Zona Envolvente
  • Espaços Verdes - Dentro do espaço Village Marina
  • Porto Rio (400m) - Porto de Recreio de Olhão
  • Transportes Públicos (500m)
  • Zona Comercial (800m) - Comércio tradicional e restauração
  • Mercado (900m) - Municipal de Olhão
  • Praia (1200m) - Caís de embarque de Olhão com destino às praias da Culatra, Armona, Farol e deserta
  • Bombeiros (2400m) - Bombeiros Municipais de Olhão
  • Hospital (2600m) - Centro de Saúde de Olhão
Prestação Mensal Estimada

390 000 €

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