Varandas do Conde T2 174,30 m2 com jardim no centro de Ponte de Lima
Price Upon Request
2
Bedrooms
2
Bathrooms
88 m2
of area
T2 novo com 174,30 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardim (Bloco B fração D Varandas do Conde).
O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
- Garagem individual fechada com portão seccionado
- Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
- Bomba de calor
- Estores motorizados silenciosos em alumínio
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Portas entre divisões até ao teto
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
- Carpintaria lacada a branco
- Ventilação Mecânica Controlada
- Vídeo porteiro
- Pavimento interior flutuante vinílico
- Pavimento exterior cerâmico
- 3 caixas de elevadores
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)
Este apartamento, fração D do bloco B, fica situado no rés-do chão e tem uma área habitável de 88 m2, uma garagem fechada de 20 m2 e um grande jardim de 67 m2. Não é um erro de escrita, o jardim é de facto praticamente tão grande como o apartamento. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho completas, uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala 44 m2. Os 2 quartos e o open space têm uma acesso direto ao jardim.
Está na idade da reforma? Já tem dificuldades em subir escadas? A sua casa e o seu terreno são grandes demais para limpar? Não abdica de ter o seu pedacinho de terreno onde possa cultivar a sua horta e conviver com a sua família? Procura estar perto do Hospital e do centro da vila sem ter de conduzir? Quer um 2º quarto para receber de vez em quando netos e filhos? Esta fração foi concebida para si.
Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.
- Hot Water
- Garden
- Disabled Access
- Electric Shutters
- Termic Isolation
- Main Electric Board
- Water Heater
- Elevator
- Exhaust Fan
- Oven
- Refrigerator
- Washing Machine
- Microwave
- Fireproof Door
- Wardrobes
- Comunications
- Electricity
- Double Glass
- Poliban
- Piped Gas
- Video Intercom
- Insonorização
- American Kitchen
- ITED System
- Garage
- Urban
- RITA System
- Recessed Lighting
- Exclusive WC
- False Ceiling
- Closed Circuit Television
- Forced Ventilation Basement Toilets
- Hotplate
- Central Air Conditioning
- Equipped Kitchen
- Aluminum Windows
- Motorized Blinds
- Den
- Patio
- Parking Garage Visit
- Natural Light
- Price: Price Upon Request
- Status: Under Contruction
- Net area: 88m2
- Gross area: 108m2
- Plot Area: 66m2
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Construction Year: 2024
- Parking: 1
- Reference: C0256-02641