T2 área total 157,70 m2 no centro de Ponte de Lima, Bloco A fração G Varandas do Conde

285 000 €

2

Bedrooms

2

Bathrooms

96 m2

of area

T2 novo com 157,70 m2 de área total, no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e varandas (Bloco A fração G Varandas do Conde).

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
- Garagem individual fechada com portão seccionado
- Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
- Bomba de calor
- Estores motorizados silenciosos em alumínio
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Portas entre divisões até ao teto
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
- Carpintaria lacada a branco
- Ventilação Mecânica Controlada
- Vídeo porteiro
- Pavimento interior flutuante vinílico
- Pavimento exterior cerâmico
- 3 caixas de elevadores
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Este apartamento, fração G do bloco A, fica situado no 1º piso e tem uma área habitável de 96,40 m2, uma garagem fechada de 15,90 m2 e varandas de 45,40 m2. Não é um erro de escrita, as varandas têm de facto este tamanho. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho completas, uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala tem 2 frentes e mede 51,40 m2. Os 2 quartos e o open space têm uma acesso direto às varandas que formam um gaveto.

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já foi vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

  • Hot Water
  • Disabled Access
  • Electric Shutters
  • Termic Isolation
  • Main Electric Board
  • Water Heater
  • Elevator
  • Exhaust Fan
  • Oven
  • Refrigerator
  • Washing Machine
  • Microwave
  • Fireproof Door
  • Wardrobes
  • Comunications
  • Electricity
  • Double Glass
  • Poliban
  • Piped Gas
  • Video Intercom
  • Awning
  • Insonorização
  • American Kitchen
  • ITED System
  • Garage
  • Urban
  • RITA System
  • Recessed Lighting
  • Exclusive WC
  • False Ceiling
  • Closed Circuit Television
  • Forced Ventilation Basement Toilets
  • Hotplate
  • Central Air Conditioning
  • Equipped Kitchen
  • Aluminum Windows
  • Motorized Blinds
  • Balcony
  • Den
  • Parking Garage Visit
  • Townhouse Drayton
  • Natural Light
  • Price: 285 000 €
  • Status: Under Contruction
  • Net area: 96m2
  • Gross area: 112m2
  • Plot Area: 45m2
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 2024
  • Parking: 1
  • Reference: C0256-02654

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Nova Opinião - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 4485
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