T3 novo com 233 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardim (Bloco C fração C Varandas do Conde)

330 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

121 m2

of area

T3 novo com 233 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardim (Bloco C fração C Varandas do Conde). Esta fração tem uma particularidade: existe um acesso privativo interno entre a garagem e o apartamento. Estacione, feche a porta da sua garagem, suba as escadas e já está dentro do Open Space do seu apartamento.

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
✅ Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
✅ Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
✅ Garagem individual fechada com portão seccionado
✅ Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)
✅ Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
✅ Bomba de calor
✅ Estores motorizados silenciosos em alumínio
✅ Caixilharia de alumínio com rutura térmica
✅ Portas entre divisões até ao teto
✅ Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
✅ Carpintaria lacada a branco
✅ Ventilação Mecânica Controlada
✅ Vídeo porteiro
✅ Pavimento interior flutuante vinílico
✅ Pavimento exterior cerâmico
✅ 3 caixas de elevadores
✅ Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
✅ Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Este apartamento, fração C do bloco C, fica situado no rés-do chão e tem uma área habitável de 120,70 m2, uma garagem fechada de 19,60 m2 e um grande jardim de 92,70 m2. Não é um erro de escrita, o jardim é de facto muito grande. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento fica virado a sul e tem 2 casas de banho, uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala mais de 46,5 m2. Os 3 quartos e o open space têm uma acesso direto ao jardim.

Está na idade da reforma? Já tem dificuldades em subir escadas? A sua casa e o seu terreno são grandes demais para limpar? Não abdica de ter o seu pedacinho de terreno onde possa cultivar a sua horta e conviver com a sua família? Procura estar perto do Hospital e do centro da vila sem ter de conduzir? Quer um 2º quarto para receber de vez em quando netos e filhos? Esta fração foi concebida para si.

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

  • Price: 330 000 €
  • Status: Under Contruction
  • Net area: 121m2
  • Gross area: 140m2
  • Plot Area: 93m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 2024
  • Parking: 1
  • Reference: C0256-02644

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Nova Opinião - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 4485
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