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170 000 €

Apartamento T1 novo com mezanino e varanda

Apartamento 1 Quarto

1 Quarto 1 Casa de banho 43 m2 de área

Porto, Bonfim

Referência: C0414-00041

Certificado energético:

Apartamento T1 com quarto em mezanino e varanda
Principais características :
- Varanda a nascente
- 1 wc completo
- Boa arrumação
- Cozinha equipada com forno, placa, frigorífico
- Pré instalação de Ar condicionado
- Soalho em pinho
- Muita luz directa

Os Apartamentos Coelho Neto resultam da reabilitação de um edifício de habitação, e a sua reconversão num edifício de habitação multifamiliar. A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto a nível formal como a nível construtivo. Os novos Apartamentos Coelho Neto aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização.

Mapa Geral de Acabamentos
Estrutura do edifício
Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, paredes laterais resistentes e estrutura de betão.

Cobertura
Cobertura do edifício com acabamento a telha cerâmica tipo lusa assente sobre estrutura de betão existente, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=6cm, acabamento interior em gesso cartonado para pintar [TT1], incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.
Mansardas com 2 águas, com acabamento a chapa metálica termo-lacada ondulada, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira e=2cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=8cm, membrana de impermeabilização e barreira par-vapor, painel em OSB e=16mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm para pintar [TT2], incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.

Pavimentos interiores
Pavimento interior em soalho de madeira de pinho e=22mm [PV1], incluindo acabamento a verniz cera, a aplicar sobre estrutura de piso existente (de acordo com o projeto de estruturas).
Pavimentos exteriores
Pavimento exterior em lageado de granito e=2cm [PV3], com acabamento bujardado, a aplicar no logradouro, incluindo preparação da superfície com camada de regularização com pendente, assim como todos os trabalhos, acessórios e remates para a correta drenagem de águas pluviais e impermeabilização.

Paredes interiores
Forra de paredes existentes em tabiques de gesso cartonado [PR1], incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preeenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.
Paredes exteriores
Restauro das fachadas existentes, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto

Vãos exteriores
Vãos exteriores em caixilharia de madeira certificada, com vidro duplo, acabamento e cor à escolha do autor de projeto.

Claraboia em perfis de ferro esmaltado a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira para forrar a pladur e pintar e rufos de todo o perímetro exterior.

Instalações e equipamentos
Instalação eléctrica - Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL.
Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.
Aquecimento de AQS
Elétrico Porta de entrada - Com fechadura de segurança e
Sistema de áudio porteiro.

Excelente localização:
- a apenas 50 metros do Metro do Campo 24 de Agosto e a
200 metros do Metro do Bolhão/Rua Santa Catarina.

Tem bastantes comércios , serviços e restaurantes á porta.
Grande hipermercado a 20 metros
Novo - a estrear

Fácil colocação no mercado de habitação ou arrendamento turístico

Marque uma visita para conhecer melhor este imóvel.

Detalhes
  • Preço:  170 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  43  m2
  • Área bruta:  45 m2
  • Estado: Excelente
  • 1 Quarto
  • 1 Casa de banho
  • Ano de construção: 2019
  • Certificado energético: C
Caracteristicas
  • Ar-condicionado pré-instalado
  • Cozinha Equipada
  • Janelas de Alumínio
  • kitchenet
  • Luz natural
  • Porta de alta segurança
  • Uma frente
  • Vídeo Intercom
  • Vidro duplo
Zona Envolvente
  • Metro (50m) - Campo 24 de Agosto
  • Metro (200m) - Bolhão
FACHADA DECIMAL, LDA.  AMI: 13417