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160 000 €

Apartamento T2 +1 Cedofeita

Apartamento 2 Quartos

2 Quartos 2 Casas de banho 83 m2 de área

Porto, Cedofeita Ildefonso Sé Miragaia Nicolau Vitória, Cedofeita

Referência: C0393-00185

Certificado energético:

Apresentamos T2+1 com cerca de 82 m2 de área útil. É um apartamento com 2 meios pisos, sendo que no piso mais elevado se localizam os quartos e o wc maior. No piso mais baixo, temos o hall de entrada, 1 wc de serviço, o +1, a cozinha e a sala. O apartamento possui uma varanda em cada uma das frentes. No lado nascente, onde se localizam os quartos, a varanda tem acesso para os 2 quartos. No lado poente, acesso à varanda pela sala e pela cozinha.
Quartos, hall e sala com taco, atualmente cobertos com tapete.

O apartamento insere-se num prédio de 4 pisos sem elevador. Esta fração é 1º andar, com um lanço de escadas de 8 degraus. O R/C é uma loja. No 2º piso existem 2 T0. No 3º piso existe um T2 e o 4º piso é um T0 com aproveitamento do sótão.

O apartamento localiza-se numa zona central, com acessos a transportes coletivos, nomeadamente metro, com as estações da Lapa e de Carolina Michaelis a 400 e 500 metros respetivamente. Por outro lado, é na zona mais sossegada na conhecida Rua de Cedofeita.

O condomínio é gerido pelos condóminos, sendo a quota mensal desta fração de 6€ sem fundo de reserva. Recentemente foram substituidos os intercomunicadores do prédio e está orçamentada e adjudicada uma pequena reparação na fachada do prédio. O telhado foi substituído em 2014.
Este apartamento está arrendado com um contrato anterior a 2006 com uma renda reduzida. Em Maio de 2016 deu-se inicio ao processo de transição para o NRAU, completando-se em Maio de 2021 os 5 anos do início deste processo. Desta forma, em Maio de 2021 terá início a 2ª fase desta transição que durará mais 2 anos, com um novo contrato de arrendamento a termo.


Detalhes
  • Preço:  160 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  83  m2
  • Área bruta:  89 m2
  • Estado: Razoável
  • 2 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • Ano de construção: 1974
  • Certificado energético: E
Caracteristicas
  • Arrecadação
  • Banheira
  • Comunicações
  • Exaustor
  • Janelas de Madeira
  • Luz natural
  • Varanda
Zona Envolvente
  • Farmácia (140m) - Boavista
  • Supermercado (200m) - Meu Super
  • Supermercado (260m) - Mini preço
  • Metro (400m) - Lapa
  • Escola (400m) - Rodrigues de Freitas
  • Centro da Cidade (500m)
  • Metro (500m) - Carolina Michaelis
  • Escola (550m) - Carolina Michaelis
  • Espaços Verdes (550m) - Praça da Republica
  • Hospital (600m) - Lusiadas
ART3ARQ. LDA  AMI: 11414