Fotos

420 000 €

Apartamento T3+1 Duplex em novo edificio na baixa porto( Trindade)

Apartamento 3 Quartos

3 Quartos 2 Casas de banho 155 m2 de área

Porto, Cedofeita Ildefonso Sé Miragaia Nicolau Vitória, Marquês

Referência: C0412-00140

Certificado energético: Em Processo

Planta do imóvel

Apartamento novo tipologia t3+1 duplex constituído por hall de entrada wc de serviço a entrada , acesso a uma ampla cozinha , com muita luminosidade , tendo acesso a uma zona de jantar e uma ampla sala de estar. Seguindo em frente temos acesso a duas óptimas suites , todos os quartos tem roupeiros , luz natural e estão equipados com Ar condicionado.

No piso superior assotado , temos um excelente pé direito , com claraboias naturais , permitindo assim uma maior incidência de luz , esta master suite contempla uma área de 55m2 havendo a possibidade de criar mais um escritório.

Acabamentos de excelente qualidade, o promotor já desenvolveu outros projetos que foram um sucesso , nomeadamente o Almada Living , senhora da Conceição Palace, habituando-nos a uma qualidade de acabamentos e seriedade acima do normal.

Priveligia a qualidade em detrimento da quantidade:

Acabamentos:

ESTRUTURA

Paredes – Resistentes de alvenaria de granito.

Pisos – Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto
.
Cobertura – Estrutura metálica com chapa sanduiche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha.

Escada interior – Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano.

EQUIPAMENTO PERIFÉRICO

Caixilharias – De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco.

– Portadas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate.

Porta de entrada – De madeira com fechadura de segurança, lacada a branco mate.

Instalação eléctrica – Conforme projeto de especialidade.

– Iluminação nas áreas comuns e fracções.

– Sistema de vídeo porteiro.

– Pré-instalação de sistema de alarme

Instalação hidráulica – Conforme projeto de especialidade; PVC tipo PPR. – Aquecimento das águas sanitárias por cilindro.

Aquecimento – Pré instalação de ar condicionado

SALA :

Pavimento – Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento tipo microcimento.

Paredes – Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito –

Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur.

Tectos – Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha

Iluminação – Instalação de iluminação indireta na parede

Equipamento – Portadas de madeira –

Pré instalação de ar condicionado.

COZINHA:

Pavimento – Revestimento em material tipo Microcimento.

Paredes – Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento.

Mobiliário – Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em mdf com folha de carvalho americano e lacado branco.

– Portas em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco.

– Balcão em composto de pedra branco.

Iluminação:

– Sanca com iluminação led.

– Instalação de iluminação indireta na parede

Torneiras:

– Tipo bruma.

Equipamento:

– Bacia inox tipo teka

– Exaustor encastrado teka

– Placa vitrocerâmica teka –

- Forno eléctrico teka

– Frigorifico e congelador integrado teka

– Máquina de lavar louça teka

QUARTOS:

Pavimento – Soalho flutuante em carvalho americano ou revestimento tipo microcimento

Paredes :

– Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito

– Paredes divisórias

interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur.

Tectos – Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha

Iluminação – Instalação de iluminação indireta na parede

Equipamento – Pré instalação de ar-condicionado

WC´s:

Pavimento – Revestimento tipo Microcimento

Paredes – Revestimento tipo microcimento sobre placa Wedi

– Reboco estanhado liso com acabamento por pintura

Louças Sanitárias

– Sanita suspensa Sanidusa

– Lavatório de pousar Sanidusa

– Base de duche rebaixada Sistema Wedi revestido tipo microcimento

Torneiras – Tipo bruma

Equipamento

– Espelho sobre lavatório

– Armário sob o lavatório
– Iluminação em Led

Localizado em plena baixa do porto , ao lado da trindade( Av. Aliados) C.porto

Detalhes
  • Preço:  420 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  155  m2
  • Área bruta:  155 m2
  • Estado: Excelente
  • 3 Quartos
  • 2 Casas de banho
Caracteristicas
  • Água quente
  • Ar-condicionado pré-instalado
  • Cozinha Equipada
  • Forno
  • Frigorífico
ESSÊNCIAS POSITIVAS, LDA.  AMI: 14095