T3 Duplex de Luxo com 2 Suites com Logradouro em Setúbal

Apresentamos-lhe este apartamento T3 duplex com 2 suítes e acabamentos de luxo, elevador e entrada independente inserido num novo empreendimento em fase de construção, com previsão de conclusão para Outubro/2023, caracterizado por uma arquitetura moderna com alta qualidade de construção, eficiência energética e uma fabulosa luminosidade.

É composto no piso inferior por:
Sala e Cozinha em open space com 36 m2
Hall com 3,8 m2
Arrumos 2,5 m2
WC com 5 m2
Quarto com 13 m2
Logradouro com 48,5 m2
E no piso superior por:
2 Suite com 19,5m2 e 18 m2
2 WC com 6,8 m2 e 5 m2
Varanda com 8,3 m2 aproximadamente.

Cozinha lacada com tampo em Silestone, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta eficiência energética.
Ar condicionado em todas as divisões.
Portas interiores e roupeiros lacados.
Porta de entrada blindada de alta segurança.
Caixilharia PVC de abrir com oscilobatente bicolor e vidro térmico.
WC com torneiras da marca Grohe. Loiças suspensas da marca Roca com os autoclismos encastrados da marca Grohe.
Pavimento vinílico em todo o apartamento.
Aspiração Central.

Este apartamento duplex tem ainda outra característica única, nomeadamente a delimitação do logradouro por parte da muralha medieval da cidade de Setúbal construída entre os Sec. XIV e XVII.

Não perca esta fantástica oportunidade e venha conhecer a casa dos seus sonhos, porque…
Juntos Fazemos Acontecer!!

Localizado a 350 m da Avenida Luísa Todi, local mais emblemático da cidade, este novo empreendimento assegura-lhe um acesso fácil e rápido aos locais mais turísticos, tradicionais e culturais de Setúbal, como o Mercado do Livramento, que o jornal americano USA Today o integrou na lista dos melhores do mundo.

Em Setúbal, cidade em que nasceram vultos da cultura portuguesa como Bocage e Luísa Todi, merecem especial destaque: o Convento de Jesus que alberga o Museu da Cidade e o Forte de São Filipe que se encontra convertido numa Pousada, e é um ótimo miradouro sobre a cidade, o Rio Sado, Tróia e a Serra da Arrábida.

O Convento de Jesus, situado no interstício das muralhas quatrocentistas e seiscentistas, é a principal referência patrimonial de Setúbal e beneficia de classificação como Monumento Nacional desde 1910. Fundado em 1490, acolhe, desde o início da década de 60 do século XX, as instalações do Museu de Setúbal.

Encontra esta muralha na base deste empreendimento, fazendo mesmo parte da edificação do rés-do-chão nomeadamente da delimitação do logradouro.

Na periferia da cidade encontra áreas de natureza preservada, nomeadamente a Reserva Natural do Estuário do Sado, onde se podem observar golfinhos em liberdade, e o Parque Natural da Arrábida, de características únicas, com espécies que só se poderão encontrar em áreas próximas do Mediterrâneo.

As melhores praias estão aqui, nomeadamente a da Figueirinha, de Galapos e do Portinho da Arrábida. Na margem oposta do Rio Sado à qual se chega facilmente por ferryboat, a península de Troia com cerca de 18 kms de praias. um campo de golfe e casino.

Setúbal é uma cidade de futuro.
A prova desse facto é a recente aprovação de projeto de construção de uma nova marina, que prevê ainda a inclusão de um resort integrado, na zona ribeirinha, entre o Club
e Naval Setubalense e a Docapesca.

O investimento, de 250 milhões de euros, inclui a marina, hotéis, novas ligações marítimas a Troia e passa pela integração do Casino de Troia na operação, pelo que o projeto envolve as duas margens da Baia de Setúbal.
Uma oportunidade de investimento numa cidade de futuro, no local mais procurado e a escassa distância da natureza mais selvagem e das praias mais idílicas.

Ref: 04559

• Air Conditioner
• Central Vacuum
• Electric Shutters
• Termic Isolation
• High Security Door
• Double Glass
• Insonorização
• Recessed Lighting
• Double Floor
• Equipped Kitchen
• PVC Windows
• Balcony
• Den
• Patio
• Natural Light