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174 500 €

Prestação Estimada
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Rentabilidade Imediata e Garantido T3 Novo Centro Histórico

Apartamento 3 Quartos

3 Quartos 2 Casas de banho 77 m2 de área

Viana do Castelo, Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, Centro (Santa Maria Maior)

Referência: C0258-01166

Certificado energético:

Lindo e raro apartamento com duas frentes, Nascente-Poente, totalmente renovado, numa localização fantástica. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, aquecimento central com caldeira a gás, cozinha equipada com Electrodomesticos Bosh, tetos falsos, janelas de alumínio com vidros duplos, pichelaria e eletricidade de A a Z, tudo com muito bom gosto e pormenor para que possa usufruir do maior conforto térmico, acústico e luz natural.
Invista e obtenha rentabilidade imediata pois o imóvel está atualmente arrendado por 550€.
Situa-se na rua de Sto. António, no centro histórico da cidade de Viana do Castelo, no 1º andar de um prédio típico, com uma extraordinária fachada neoclássica onde se destaca o Azulejo, a Pedra Granítica e as varandas em Ferro Forjado.
Estrategicamente favorável á mobilidade urbana, dada a proximidade a estações de Comboio e Autocarros, comércios, e com acesso rápido ás principais autoestradas A27 e A28.
Possibilidade de estacionamento fácil, pois situa-se a 50m do parque de estacionamento 1º de Maio, onde poderá fazer uma avença mensal.
Este completo apartamento totalmente remodelado e equipado constitui uma excelente oportunidade para quem pretende investir ou usufruir desta magnifica Cidade, é sem duvida um investimento seguro e rentável

Conheces Viana do Castelo? se realmente conheces a cidade, perguntas pela chieira, pela filigrana, pelas minhotas, pelo folclore e a Romaria da Senhora da Agonia. Em Viana tens a praia Norte, tens o monte de S. Mamede e a Santa Luzia, pelos Moinhos de Montedor, somos do monte e do mar.

Falas por quem escreveu e cantou por nós, o Pedro Homem de Mello e a Amália Rodrigues, a voz que canta o nosso hino, e o hino de amor a todos, o “Havemos de ir a Viana”, que soa na Romaria da Senhora da Agonia como um coração a pulsar. É aí que percebes o amor que podes ter à cidade.

Falas de “A Minha Terra é Viana” enquanto trauteias a letra, e percebes o quão as minhotas têm uma personalidade forte. Perguntas qual é a melhor Romaria, se entre a Senhora da Agonia e as Feiras Novas há assim uma diferença tão grande, e eu explico-te que para Viana, a Romaria da Senhora da Agonia é impar.

Dizes também que entre Santa Marta, Meadela ou Areosa, há o melhor Vira, e eu dir-te-ei que há a Gota em Carreço e o Verde Gaio em Afife, e que é em Viana que há o melhor Festival de Folclore Internacional.
A tua memória ia correr as ruelas de Viana, aquelas ruelas estreitas, até te perderes na porta do Natário, mas depois assumes que te vem à memória o cheiro das bolas de Berlim e as filas que tens que enfrentar para as comprares. Na tua mente o cheiro do Rio Lima e o Rio Minho nunca foi esquecido, e é o mais tranquilizador de todos.

Nunca te esqueces do teu olhar preso nas cores que passam na Mordomia, as moças que envergam os trajes com o seu melhor sorriso, o vermelho de Areosa, os vidrilhos de Santa Marta nas suas saias negras, nem o tão conhecido traje de Carreço. Não te esqueces dos beijos dos noivos no desfile etnográfico, lembrar-te-ás dos espetáculos de folclore seguidos da bela serenata onde o nosso hino eterniza a frase que surge na bela Ponte Eiffel – Viana é Amor!
Ah… E depois da noite que passaste no Arraial Minhoto, onde há cor, luz e música e onde mesmo quem não sabe, não consegue ficar indiferente ao clima que lá se vive.
Percebes que pensas em Viana e sorris – pelos sorrisos -, os navios que partem, o sol que abraça e o amor não engana, as sombras assustam.
Acho que assim já poderás saber que tens muito mais em Viana do que aquilo que pensas, tens a cultura em cada lugar que a tua vista alcance, a paixão ao virar da esquina.

Vais sem dúvida sempre recordar a frase que tanto ecoa em Viana – Quem gosta vem, quem ama fica!”

Detalhes
  • Preço:  174 500 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  77  m2
  • Área bruta:  83 m2
  • Estado: Excelente
  • 3 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • Ano de construção: 1974
  • Certificado energético: C
Divisões
  • Casa de Banho
  • Casa de Banho
  • Marquise
  • Quarto
  • Quarto
  • Quarto
  • Sala
  • Cozinha
  • Corredor
Caracteristicas
  • Aquecimento Central
  • Cozinha Equipada
  • Eletricidade
  • Exaustor
  • Forno
  • Iluminação embutida
  • Janelas de Alumínio
  • Quadro Elétrico Principal
  • Varanda
  • Vidro duplo
Zona Envolvente
  • Bombeiros (150m) - Bombeiros Viana do Castelo
  • Centro Comercial (150m) - Centro Comercial 1º de maio
  • Centro Comercial (400m) - Estação Viana Shopping
  • Estação Ferroviária (400m) - Viana do Castelo
  • Zona Histórica (400m) - Praça da Républica
  • Hospital (500m) - ULSAM - Hospital de Santa Luzia
  • Praia (1000m) - Praia Norte
Prestação Mensal Estimada

174 500 €

Intermediário de crédito
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Dominio e Capacidade Mediação Imobiliária, Lda  AMI: 8947