T3 mobilado e equipado a 250 metros da praia fluvial de Prado com garagem fechada e divisão ampla no sótão

209 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

134 m2

of area

Situado a 250 metros da Praia Fluvial de Prado, este apartamento T3 mobilado e equipado oferece várias vantagens:
✅ Garagem fechada
✅ Quarto amplo no sótão devidamente isolado, pintado, com chão cerâmico e vistas sobre a praia fluvial
✅ Lareira com recuperador de calor
✅ Pré-instalação de aquecimento central
✅ Gás canalizado
✅ 2 WC completos
✅ Um dos quartos é suite
✅ 2 frentes (nascente/poente)
✅ 2 varandas
✅ Cozinha com área de lavandaria + despensa
✅ Sala grande orientada a nascente com recuperador de calor e acesso à uma varanda coberta com vistas sobre a praia fluvial
✅ Hall de entrada amplo, cozinha e sala com chão cerâmico
✅ Hall dos quartos e os 3 quartos com soalho
✅ Os 3 quartos têm armários embutidos
✅ Suite orientada a nascente
✅ 2 quartos orientados a poente com acesso à uma varanda coberta
✅ Vistas completamente desafogadas de um lado e de outro, as outras estruturas estão afastadas e são mais baixas
✅ Apartamento luminoso (fotos tiradas no final da tarde)
✅ 250 metros da praia fluvial e do rio Cávado
✅ Próximo da Feira
✅ Zona tranquila com excelentes acessos
✅ Ano de construção 2003
✅ Área habitável 133,65 m2
✅ Área total 179,80 m2
✅ Ficam todos os móveis incluindo nos quartos e na sala
✅ Ficam todos os eletrodomésticos incluindo frigorífico americano novo, máquinas de lavar loiça e roupa, máquina de secar, forno, placa e exaustor

O lugar é muito sossegado e os acessos são excelentes. Atravessando a Urbanização do Faial rapidamente alcançamos a pé a Feira e todo o tipo de comércios e serviços. Do rio Cávado nem se fala, está apenas a 250 metros. Desfrute de um belo e tranquilo pôr do sol sobre a antiga ponte de Prado em qualquer dia de ano, e desfrute da animação nos dias de verão. Aliás se ainda não conhece Prado, recomendo uma visita. É um excelente lugar para viver, a menos de 10 minutos de Braga, no sossego e com todas as comodidades para si e a sua família.

Tendo uma área habitável de 133,65 m2, o apartamento beneficia de divisões amplas a começar pelo hall de entrada. A esquerda encontramos a cozinha, a direita a sala e no fundo os quartos. A cozinha tem uma orientação solar poente e conta com uma área lavandaria e uma despensa. A sala é ampla, tem uma lareira com recuperador de calor, e é orientada a Nascente com acesso à uma varanda coberta com vistas para a praia fluvial que se encontra a 250 metros. As partes comuns (hall, cozinha e sala) têm um revestimento em cerâmica.

A 2ª parte do apartamento, os espaços privados, estão revestidos com um belo soalho bem estimado. O hall dos quartos dá acesso à uma suite no lado direito, uma casa de banho completa em frente e 2 quartos do lado esquerdo. Estes 2 quartos estão orientados a Poente e estão interligados por uma varanda comprida e coberta, com vistas sobre o jardim interior da urbanização do Faial. Os prédios são distantes o que confere luminosidade e privacidade. Os 3 quartos, inclusive a suite, beneficiam de armários embutidos de madeira.

No sótão existe uma divisão ampla devidamente isolada. Tem teto e paredes pintadas em branco. O chão é de cerâmica. Pode servir de escritório, biblioteca ou salão de jogos. Tem luz e ventilação natural através de uma janela orientada a nascente, com vistas desafogadas sobre a praia fluvial de Prado.

A garagem é individual e fechada. Tem grandes dimensões e beneficia de mais espaço para arrumos por trás da caixa de escadas. O prédio tem elevador e partes comuns limpas e bem cuidadas.

Procura o local mais agradável possível para viver com a sua família? Que tal viver a beira rio, na paz e na harmonia no Rio Cávado, sem abdicar de qualquer comodidade e a apenas 10 minutos de Braga?

  • Price: 209 000 €
  • Status: Good
  • Net area: 134m2
  • Gross area: 180m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 2005
  • Parking: 1
  • Energy Certificate: C
  • Reference: C0256-02882

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Nova Opinião - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 4485
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