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3 750 000 €

Prestação Estimada
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Edifício Comercial e/ou Industrial para Venda em Alfragide

Amadora, Alfragide, Arredores (Alfragide)

Referência: C0356-00084

Certificado energético:

Planta do imóvel

Excelente e completa unidade comercial e/ou industrial situada à entrada de Lisboa, em Alfragide, com todos os requisitos técnicos e de áreas que se exigem a uma unidade deste tipo.

Edifício inserido em zona privilegiada de serviços e Industrial de acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal, no qual se encontram implantadas construções diversas, destinadas a indústria, habitação, escritórios e anexos, nomeadamente, Leroy Merlin, Makro, Ikea, Alegro de Alfragide, Hotel Holiday Inn, Siemens, Staples e Mercedes-Benz.

Edifício com grande visibilidade e em zona de muito movimento automóvel proporcionando uma elevada visibilidade da marca e notoriedade para a firma que se instalar no imóvel.
Pelo facto do edifício se situar encaixado entre o Leroy Merlin e o Centro Comercial Alegro (ambas as entidades foram alvo de um PIP que lhe permitiu o aumento significativo das áreas de construção) existe a possibilidade de a área total de construção ser generosamente ampliada.

Composição sumária do edifico:
- Cave - estacionamentos e armazém;
- Rés-do-chão – descargas, armazém, zona técnica e receção;
- Primeiro andar – escritórios;
- Segundo andar – copa, refeitório e zona técnica (informática).

Descrição Sumária de Áreas:
_ Área do Lote: 2.246 m2
_ Área total de construção: 1.376,50 m2
_ Área de garagem: 340 m2
_ Área de Armazém: 184,30 m2
_ Área de escritórios: 160,30 m2

Lugares de estacionamento dentro do lote: 10 lugares
Espaço reservado a jardim

Informação adicional:
- O terreno está vedado e pavimentado na quase totalidade a cubos de pavê.
- Possui depósito de grandes dimensões para apoio aos sistemas de combate a incêndio.
- As construções encontram-se em bom estado de conservação.
- O portão de entrada com 8 metros completamente livres, de pilar a pilar.
- Edifício com deck de cargas e descargas, com o pé direito de 5 metros.

Localização geográfica:
A 100 metros dos Cabos de Avila, a 1 Km da IC 19 e da CRIL, a 2 Km da A5 e a 5 Km da CREL e da Segunda Circular. E muito importante a 6 Km do cento de Lisboa e a 20 de Cascais.
Excelente oportunidade para empresas de referência na área da logística e/ou serviços.

Detalhes
  • Preço:  3 750 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta: 2 246 m2
  • Estado: Razoável
  • Ano de construção: 1991
  • Certificado energético: C
Divisões
  • Cozinha
Caracteristicas
  • Acesso a deficientes
  • Alarme
  • Ar condicionado
  • Armazém
  • Arrumos
  • Elevador
  • Estacionamento Coberto
  • Estacionamento visitante
  • Garagem
  • Luz natural
  • Portão automático
  • Sala de máquinas
Zona Envolvente
  • Zona Comercial (20m) - Leroy Merlin, Makro, Seaside,
  • Ginásio (20m) - Solinca
  • Escola (20m) - Rick e Rock
  • Supermercado (50m) - Jumbo de Alfragide
  • Auto-Estrada (50m) - A5
  • Centro Comercial (50m) - Alegro de Alfragide
Prestação Mensal Estimada

3 750 000 €

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