Quinta c/vinha e viabilidade construtiva, a 9 min de Vila Real.

Elegante quintinha em Adoufe, toda murada e a 9 min do Centro de Vila Real.

Esta propriedade, conforme consta nas cadernetas prediais, é composta por;
um artigo rústico com 10.050m2 de cultura, pinhal e vinha;


Este espaço, carregado de charme e sol, tem uma frente toda murada de cerca de 100metros para a icónica estrada nacional nº2, mas a sua configuração garante total privacidade e tranquilidade no interior da propriedade. Tem ainda 2 portões em ferro que dão acesso à propriedade extensa e praticamente plana, neste momento com algum pinheiral e cultura. Na extremidade a poente encontra-se a construção de uma pequena casa de 120m2 a necessitar de obras e de legalização.

Se procura uma quinta num espaço tranquilo, com a possibilidade de ter turismo rural, com total privacidade e rodeado de paisagem verdejante, este é o seu Match Perfeito.

Não perca esta oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!

Nota: Como se trata de artigo rustico , não é possivel o acesso a financiamento bancario
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Extrato do PDM no que diz respeito à edificabilidade:

SUBSECÇÃO I
Áreas de expansão predominantemente habitacional

Artigo 55.º
Caracterização e regime

1 — Nas áreas de expansão predominantemente habitacional admitem-se funções residenciais, de comércio e serviços, turísticas, de equipamentos e lazer e atividades complementares.

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33 — UOPG 33 -Expansão de Gravelos/Vila Seca:

a) Objetivos: A área incluída nesta UOPG corresponde à necessária à expansão do aglomerado urbano em causa e que desempenha uma posição de destaque na rede urbana concelhia, que importa reforçar, nesse intuito devem prever-se áreas verdes e de utilização coletiva e para equipamentos que incluirão, no mínimo, um equipamento desportivo de base;
b) Parâmetros urbanísticos: Índice de utilização bruto máximo da área de expansão de 0,6 m²/m² e uma cércea máxima de 3 pisos e adotar, como critério de perequação, um índice médio de utilização de 0,4 m²/m²;
c) Forma de Execução: A execução é efetuada através de operações urbanísticas, enquadradas em uma ou mais Unidades de Execução ou, eventualmente, em Plano de Pormenor.
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NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

• Terreno plano
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