Fabuloso Apartamento T3 em Cacia, Aveiro

260 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

108 m2

of area

” Pensar em si como cliente, pensar nos outros em geral, é algo central para um consultor”
Apresento-lhe um apartamento T3, definido pela geometria, simetria, simplicidade e sensibilidade estética onde se verifica a arte da elegância de não se fazer notar, aliado ao cuidado subtil de se deixar fazer. É nesta área de negócio onde a arquitetura e o design são testados de forma intensa e onde os detalhes são de uma importância extrema.
Por um lado, podem reforçar a identidade de um sítio; por outro podem fazer com que este seja mais funcional e agradável; podem ainda representar algo imprescindível.
Situado em zona residencial nobre de Cacia, Aveiro, a cinco minutos do centro da cidade, com proximidade a todas as exigências quotidianas e serviços nas proximidades
Esta é sem dúvida uma fantástica oportunidade para quem deseja conciliar habitação com qualidade de vida. Ideal se procura um apartamento a um passo do centro de Aveiro, numa zona calma e aprazível, de grande exposição solar e áreas generosas.
Importa realçar que esta poderá ser uma excelente oportunidade de negócio, dado que atualmente este tipo de imóvel tem procura elevada no mercado de arrendamento considerando a sua contextualização e posição geográfica.
Neste sentido e de acordo com a pretensão do negócio, poderá beneficiar deste imóvel só para si, ou como fonte de rendimento, enquanto investimento.
O imóvel posicionado de nascente poente encontra-se inserido num edifício na zona nobre de Cacia, como novo, de arquitetura contemporânea.
A fração com 108,36m2, manifesta uma composição de acordo com o fluxo diário quotidiano, com uma agradável sala comum, de estar e jantar, cozinha moderna, amplo hall, fazendo a distribuição para a sala, quartos, casa de banho elegante completa e quarto suíte com os mesmos detalhes de qualidade.
Confere á fração os seguintes requisitos:
- Certificação energética classe A.
- Sistema de Domótica onde se inclui estores elétricos automatizados
- Ar condicionado
- Roupeiros embutidos
- Painéis solares
- Poço
- Parque com portão automatizado para vários automóveis
- Localização
- Acabamentos topo de gama
- Caixilharia classe A +
- 4 frações no prédio
- 20 euros de condomínio


Breve nota sobre os passadiços da Ria de Aveiro.
Estendendo-se ao longo de 7km, os recém-inaugurados Passadiços de Aveiro acompanham a belíssima Ria de Aveiro, convidando à descoberta deste ecossistema deslumbrante, tão rico em avifauna e flora. Uma nova forma de sentir a Ria de Aveiro.
O percurso dos Passadiços de Aveiro pode ter início no Cais de São Roque, em plena cidade de Aveiro, no Cais da Ribeira de Esgueira, fora do contexto urbano, ou no final do percurso em si, o Rio Novo do Príncipe, situado em Vilarinho, na freguesia de Cacia. Há, inclusivamente, um mini-percurso do Cais de São Roque ao Cais da Ribeira de Esgueira, com cerca de 2 km, ideal para pessoas com menor resistência ou para famílias com crianças.

A pé ou de bicicleta, ao nascer ou ao pôr-do-sol, a Ria de Aveiro abre-se aos olhos do visitante, oferecendo imagens de puro deleite que ficarão, decerto, na memória. Ao longo do trajeto, há inúmeros bancos de madeira, gravados com dizeres aveirenses, onde os visitantes poderão descansar ou simplesmente contemplar a avassaladora paisagem natural envolvente.
Os amantes do birdwatching terão à sua espera uma verdadeira profusão de espécies: andorinhas-do-mar-anãs, pernas-longas, pilritos-comuns, águias-pesqueiras, milhafres negros, garças e flamingos. Durante o Inverno, a Ria de Aveiro acolhe mais de 20 mil aves migradoras. Caminhar sobre as águas da Ria de Aveiro é mergulhar na identidade de Aveiro, numa experiência intrinsecamente memorável.

  • Price: 260 000 €
  • Status: As New
  • Net area: 108m2
  • Gross area: 122m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 2020
  • Parking: 3
  • Energy Certificate: A
  • Reference: C0385-00676

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CNR - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 16302
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