Apartamento T2 c/Varanda e Box para 2 Carros
260 000 €
2
Quartos
2
Casas de banho
100 m2
de área
Empreendimento constituído por 3 lotes, com acesso a um espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários.
A sua localização privilegiada a apenas 2 km da Ponte do Infante, a 1,5km da Avenida da República e a 1km do parque Municipal da Lavandeira, conta ainda com todo o tipo de serviços à porta, com destaque para supermercados, farmácia, café/padaria, restaurantes.
Apartamento com 2 quartos, 102,40m2 de área bruta, conta com uma varanda de 2,70m2 e garagem box para 2 carros, localiza-se no lote 7B e beneficia de exposição solar Sul.
Aspetos Gerais do Edifício
∙ Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
∙ Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
∙ Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo
Aspetos Gerais da Habitação
∙ Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
∙ Tetos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral).
∙ Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
∙ Tratamento acústico das paredes duplas e coretes.
∙ Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural.
∙ Sistema de painéis solares.
∙ Vídeo porteiro a cores.
∙ Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação.
∙ Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento.
∙ Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel.
∙ Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento garantido.
∙ Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente.
∙ Projectores LED embutidos no teto.
∙ Estores eletrificados.
∙ Roupeiros até ao teto falso.
Banhos
∙ Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente.
∙ Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes.
∙ Bases de duche em Stonex ou equivalente.
∙ Toalheiros aquecidos (aquecimento central).
∙ Móvel WC suspenso.
Cozinha
∙ Bancadas em Silestone ou equivalente.
∙ Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando.
∙ Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente.
Garagens
∙ Com automatismo de abertura à distância.
∙ Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
∙ Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento.
∙ Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
Data Prevista de Conclusão 1º Trimestre de 2024!
Comece já a cultivar o sonho: uma vida mais segura, um ritmo mais saudável, uma energia mais positiva. Lavanda Living está à sua espera.
- Preço: 260 000 €
- Estado: Em construção
- Área útil: 100m2
- Área bruta: 102m2
- Quartos: 2
- Casas de banho: 2
- Ano de Construção: 2023
- Estacionamento: 2
- Certificado energético: A
- Referência: C0457-00181
QUANTO VALE O SEU IMÓVEL?
- Farmácia (100m) - Farmácia Silva Marques
- Zona Comercial (100m) - Pão Quente e Confeitaria Doce Rei
- Supermercado (200m) - Mercadona e Aldi
- Centro Comercial (800m) - El Corte Inglês
- Espaços Verdes (900m) - Parque Municipal da Lavandeira
- Metro (1km) - Estação de Metro João de Deus
- Cidade (2.4km) - Ponte do Infante
- Zona Histórica (3.4km) - Ribeira de Gaia
- Zona Histórica (4.8km) - Ribeira do Porto