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1 950 000 €

Centro residencial e empresarial de luxo junto à Constituição

Porto, Cedofeita Ildefonso Sé Miragaia Nicolau Vitória, Constituição

Referência: C0406-00101

Certificado energético:

Unidade com capacidade para alojamento e centro de negócios no centro do Porto

Este espaço de 1194 m2, de arquitectura moderna e design contemporâneo é uma oportunidade de investimento única no mercado imobiliário do Porto. Uma das suas valências é a componente residencial para arrendamento, sendo composto por 20 estúdios T0, dos quais 14 são duplos e 6 são individuais. Todos eles estão equipados com ar condicionado, wi-fi, casa de banho completa e kitchenette. Estes espaços privados são complementados por serviços comuns, que incluem uma cozinha equipada (composta por zona de confecção, copa, sala de refeições e casa de banho), lavandaria equipada e um business lounge com bar, wi-fi e casa de banho de serviço.

Na área de negócios, por onde se acede passando por um hall moderno e luminoso, existem vários espaços versáteis, aptos, por exemplo, para o regime de coworking, com: duas salas de reuniões para grupos grandes, uma sala de reuniões para grupos mais pequenos, um escritório com casa de banho privativa e um escritório individual.

Os acabamentos de qualidade superior são uma das características evidentes em todo o empreendimento, visíveis nos materiais utilizados, bem como na modernidade e conforto que proporcionam, tais como: ar condicionado, alarme, controle digital de entradas e saídas, internet e televisão por cabo e domótica.

O imóvel distribui-se todo num só piso, no rés-do-chão, sendo que a parte do alojamento é virada para o jardim do prédio e a frente situa-se numa praça com grande visibilidade e parque de estacionamento. A localização desta propriedade é estratégica, ficando próxima de transportes públicos (metro e autocarro), escolas, universidades, espaços comerciais e de serviços e a zona histórica da cidade.

Com uma alta taxa de rentabilidade - superior a 8% ao ano - é uma excelente opção para investidores.

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Unit with capacity for accommodation and business center in the center of Porto

This 1194 m2 space, with modern architecture and contemporary design, is a unique investment opportunity in the real estate market in Porto. One of its features is the residential component for rent, consisting of 20 studio studios, of which 14 are doubles and 6 are singles. All of them are equipped with air conditioning, wi-fi, a complete bathroom and kitchenette. These private spaces are complemented by common services, which include an equipped kitchen (consisting of a cooking area, pantry, dining room and bathroom), equipped laundry and a business lounge with bar, wi-fi and a service bathroom. .

In the business area, which is accessed through a modern and bright hall, there are several versatile spaces, suitable, for example, for the coworking regime, with: two meeting rooms for large groups, a meeting room for larger groups small, an office with private bathroom and an individual office.
 
The superior quality finishes are one of the characteristics evident in the entire project, visible in the materials used, as well as in the modernity and comfort they provide, such as: air conditioning, alarm, digital control of entrances and exits, internet and cable television and home automation.

The property is distributed all on one floor, on the ground floor, the part of the accommodation is facing the garden of the building and the front is located in a square with great visibility and parking. The location of this property is strategic, being close to public transport (metro and bus), schools, universities, commercial and service spaces and the historic area of ​​the city.

With a high rate of return - above 8% per year - it is an excellent option for investors.

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Detalhes
  • Preço:  1 950 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  1 194 m2
  • Estado: Excelente
  • Ano de construção: 2002
  • Certificado energético: G
Caracteristicas
  • Acesso a deficientes
  • Ar condicionado
  • Arrecadação
  • Comunicações
  • Controle de acesso automático
  • Cozinha Equipada
  • Eletricidade
  • Ferro
  • Fogão elétrico
  • Frigorífico
  • Iluminação embutida
  • kitchenet
  • Micro-ondas
  • Mobilado
  • Placa Eléctrica
  • Roupa de Cama
  • Roupeiros
  • Sala de Conferencia
  • Serviço de limpeza
  • TV cabo pré-instalada
  • Utensílios de cozinha
  • Ventilação de casa-de-banho
  • Video vigilância
  • WC exclusivo
  • Wi-fi
Zona Envolvente
  • Ginásio (70m) - Holmes Place Constituição
  • Estação Rodoviária (450m) - Autocarro - Constituição
  • Escola (500m) - Escola Secundária Filipa de Vilhena
  • Supermercado (500m) - Pingo Doce
  • Espaços Verdes (600m) - Quinta do Covelo
  • Farmácia (600m) - Farmácia da Lapa
  • Metro (650m) - Marquês
  • Escola (1500m) - Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
  • Zona Comercial (1500m) - Baixa do Porto
  • Escola (1600m) - Escola Artística Soares dos Reis
  • Escola (1600m) - Polo Universitário
  • Biblioteca (2400m) - Biblioteca Municipal do Porto
  • Zona Histórica (2400m) - Ribeira do Porto
  • Centro Comercial (2600m) - Alameda Shop & Spot
  • Estação Ferroviária (3000m) - Estação de São Bento
  • Hospital (3200m) - Centro Hospitalar Universitário São João
  • Auto-Estrada (4500m) - VCI-A20
Zuvega, Unipessoal, Lda.  AMI: 17129