Terreno com 1.637m² em Lamaçães

279 000 €

1637 m2

of area

Construa a moradia de seus sonhos. Terreno com 1.637m² em Lamaçães para construção de moradia unifamiliar.
Acessos excelentes, uma magnifica exposição solar, vistas sobre a cidade e próximo às montanhas (Reserva Ecológica Nacional) que circundam o conselho de Braga.
Este terreno, segundo análise do atual PDM, encontra-se em “espaços urbanos de baixa densidade – BD1” e obedece o seguinte regime de edificabilidade:
“Regime de edificabilidade
1 — Espaços urbanos de baixa densidade — BD1 apresentam as seguintes características:
a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (geminada ou isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana, desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata;
b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde que verifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento;
c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos:
i) O índice de utilização máximo é 0.50 m2 /m2 sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.30 m2 /m2;
ii) Admite -se o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;
iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %;
iv) Exceciona -se da subalínea i) os prédios com área inferior a 1500 m 2, nesta subcategoria de espaço, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções eventualmente existentes no terreno.” (sic – art. 78º, Aviso n.º 11741/2015, 2.ª Revisão Plano Diretor Municipal de Braga)

Esta é uma oportunidade rara pois terreno nesta localização, com esta metragem e com esta possibilidade construtiva não se encontram todos os dias !!!
O que espera? Marque sua visita!

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  • Price: 279 000 €
  • Gross area: 1637m2
  • Plot Area: 1637m2
  • Reference: C0256-02285

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