Terreno Rústico para construção - VENDA EM CONJUNTO COM Ref: C0240-02349
288 000 €
LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.
Lote com 7.240m2, contíguo com o segundo lote com 7.440m2.
Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 16 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades.
ARTIGO 08
(prédio rustico)
A soma das áreas registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDM
AREA TOTAL REGISTADA
7240 m2
• CAS - 1860 m2 (área implantação)
• COS - 2604 m2 (área construção)
• CIS - 2604 m2 (área de impermeabilização)
PDM
Perímetro Urbano
Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 08 + Artigo10)
• 100 habitantes / ha = 112,50 habitantes
• CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)
• COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)
• CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)
2 pisos permitido
T1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 Habitantes
EXEMPLO:
Condomínio Fechado
Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos
Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos
*CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo
*CIS – coeficiente de impermeabilização do solo
Esta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente.
- Preço: 288 000 €
- PlotArea: 7240m2
- Certificado energético: D
- Referência: C0240-02350