Fotos

4 220 000 €

Prestação Estimada
CALCULAR

Terreno de 5.400 m2 com viabilidade de construção de empreendimento em altura (rés do chão + 4) vista rio

Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Referência: C0272-00862

Certificado energético: Em Processo

Com uma localização privilegiada na cidade de Vila Nova de Gaia, este espaço logístico/comercial dispõe de uma área de terreno beneficiada pela sua capacidade de construção, integrada segundo o PDM uma Área Urbanizada em Transformação de Tipologia Mista, caracterizada por ser uma zona em que o
espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente
estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.

Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidades. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços. Os usos complementares são os equipamentos em geral. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, nomeadamente armazéns e indústrias, desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.

As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições.
a) Na ausência de instrumento urbanístico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo;
b) A cércea máxima é de 4 pisos, excepto nas situações previstas nas alíneas seguintes;
c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, excepto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado;
d) O município podem impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.

Detalhes
  • Preço:  4 220 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  5 414 m2
  • Estado: Bom
  • Ano de construção: 1983
Zona Envolvente
  • Estação Ferroviária (350m) - Devesas
  • Hospital (800m) - Gaia
  • Cidade (1100m) - The Yeatman Hotel
  • Escola (1200m) - Colégio Gaia
  • Centro Comercial (1500m) - El Corte Inglês
Prestação Mensal Estimada

4 220 000 €

Intermediário de crédito
Clique para uma simulação personalizada


ART3ARQ. LDA  AMI: 11414