Terreno com 38.390 m2 e aptidão para atividades económicas diversas localizado em Carritos, Figueira da Foz.

Terreno com 38.390 m2 (A + B) e aptidão para atividades económicas diversas localizado em Carritos, a 2 km da entrada da Cidade da Figueira da Foz, do Porto Comercial, da Rede Ferroviária e dos mais diversos acessos Rodoviários, nomeadamente a A14, A17 e N109, permitindo assim dispor de excelentes acessibilidades, tanto para Norte como para a Sul de Portugal.

A – 5.690 m2 em Espaços de atividades económicas (área delimitada a laranja), que permitem construir 8.535m2
1.
1. As operações urbanísticas a realizar no espaço de atividades económicas devem respeitar os seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização ≤ 1.50;
b) Índice de impermeabilização ≤ 80 %
c) altura da edificação ≤ 15 metros, podendo ser excedida nas situações devidamente justificadas por necessidades produtivas ou tecnológicas;
d) afastamentos aos limites da parcela/lote:
d.1) afastamento frontal ≥ 10 metros;
d.2) afastamentos laterais ≥ 5 metros;
e) obrigatoriedade de tratamento paisagístico das áreas não impermeabilizadas, sem prejuízo de se assegurar o acesso e a circulação de veículos de emergência.
2. Os afastamentos referidos no número anterior não se aplicam no caso de portarias, estações de tratamento de águas residuais, reservatórios, ou outras instalações técnicas similares.
3. As instalações de apoio ao pessoal de segurança/vigilância não podem ultrapassar os 100 m2 de área de construção.

B – 32.700 m2 - Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG) 8 – Área Industrial e Empresarial da Quinta dos Mesquitas (área delimitada a azul).
Objetivos e regulamentação – UOPG2 a UOPG14
1. O ordenamento das UOPG2 a UOPG14 segue os seguintes objetivos programáticos:
a) estabelecer as regras e orientações a que obedece a ocupação, uso e transformação do solo;
b) promover uma ocupação estruturada que garanta a instalação e/ou relocalização de novas atividades económicas, suas funções complementares e respetivas infraestruturas adequadas às necessidades previstas;
c) estabelecer uma rede viária estruturada, o número de acessos necessários, um sistema de circulação e a criação de estacionamento adequados às atividades a instalar;
d) assegurar a proteção e integração paisagística da unidade;
e) programar a sua implementação de forma gradual e faseada.

2. Os parâmetros de uso e ocupação de referência para a elaboração de plano de pormenor são:
a) índice de utilização ≤ 1.50;
b) índice de impermeabilização ≤ 80 %;
c) altura da edificação ≤ 15 metros, podendo ser excedida nas situações devidamente justificadas por necessidades produtivas ou tecnológicas;
d) afastamentos aos limites da parcela/lote:
d.1) afastamento frontal ≥ 10 metros;
d.2) afastamentos laterais ≥ 5 metros;
e) obrigatoriedade de tratamento paisagístico das áreas não impermeabilizadas, sem prejuízo de se assegurar o acesso e a circulação de veículos de emergência
3. Forma de execução: através da elaboração de plano de pormenor.