Excelente Oportunidade no Mercado Imobiliário!!!

Caro Cliente:

• Sempre sonhou ter a sua própria pastelaria, com fabrico próprio?
• É empresário na área da Pastelaria e quer expandir o seu negócio?
• É empresário ou investidor noutras actividades económicas e quer diversificar ou ampliar a sua carteira de activos?

Esta conceituada Pastelaria do Concelho de Almada com Fabrico Próprio e em funcionamento, está à venda e poderá ser SUA!

VANTAGENS:

• Pastelaria de Renome, com cerca de 64 anos de atividade;
• Estado de conservação irrepreensível e totalmente equipada;
• Localização premium no centro de Almada;
• A cerca de 5 minutos da A2 e a 15 minutos de Lisboa;
• A 10 minutos das praias da Costa da Caparica e do Golfe da Aroeira
• Área total de cerca de 750 m2 ;
• Potencial para outras atividades económicas.
• Crescimento na população residente de Almada provenientes da região de Lisboa, que procuram uma melhor qualidade de vida: aumento de potenciais Clientes;
• Projeto de recuperação do cais do ginjal e Projeto Cidade da Água, que irão transformar Almada: mais fogos habitacionais, de comércio e de serviços, valorização do imobiliário na cidade e aumento da quantidade de potenciais novos clientes.

PARTICULARIDADES:

Este negócio foi crescendo ao longo dos anos pela aquisição de imóveis contíguos para possibilitar a sua expansão, da área de fabrico e de atendimento ao cliente. Desta forma a Pastelaria é constituída por um conjunto de imóveis, que estão interligados entre si de forma continua.

De acordo com a Caderneta Predial, temos:

- Terreno urbano para construção – usado para ampliar a fábrica;
- Prédio, destinado a habitação, sendo constituído por cave, rés-do-chão e 1º andar;
- Fracção Autónoma, em cave, destinado a Armazém (o único dos imóveis isolado);
- Prédio, destinado a comércio, sendo constituído por rés-do-chão direito e esquerdo;
- Prédio, destinado a comércio, sendo constituído por rés-do-chão direito e esquerdo;
- Prédio, destinado a comércio, fracção “A” e fracção “B”

Interessado?

Entre em contacto comigo para mais informações.