Espaço comercial com escritório, restaurante e café no centro de Aveiro

650 000 €

4

Bathrooms

389 m2

of area

Quatro características que vais gostar nesse espaço comercial:

- Localização
Este imóvel tem localização privilegiada, por estar numa das zonas mais movimentas da cidade Aveiro, mesmo por cima da Loja do Cidadão, junto à repartição das finanças. a 500 metros do Hospital da Luz e a 800 metros das Câmara Municipal de Aveiro.

A sua vista desafogada e posição estratégica tornam este imóvel numa excelente oportunidade para investidores.

- Exposição solar

Devido às suas duas frentes, e à sua fachada envidraçada, este imóvel usufrui de luz solar desde as primeiras horas do dia e até ao último raio de sol. Esta característica torna este espaço mais sustentável, permitindo poupar na despesas energéticas, e presenteia os seus clientes com um ambiente soalheiro.

- Versatilidade
Nesse momento, o imóvel encontra-se dividido em dois espaços comerciais distintos. Uma delas, a que consegue ver nas fotografias, está totalmente equipada para funcionar como espaço de restauração. Fazendo uso das suas duas frentes, e com três entradas distintas, pode funcionar como restaurante e/ou como café.

Essa loja ainda dispõe de mezanino aproximadamente de 20m2

A outra parte do imóvel encontra-se arrendada e funciona como escritório.

Contudo, todo material pode ser retirado para que o novo proprietário deste imóvel possa exercer os projetos na sua plenitude.

- Rentabilidade financeira

A rentabilidade financeira, que é o que mais interessa a quem investe, é outra das grandes vantagens deste espaço comercial uma vez que parte do imóvel já se encontra arrendada e com uma rentabilidade de quase 4% anuais. Explorando o restante imóvel, poderá atingir um rendimento anual aproximado do 10%


Já conhece a freguesia de Glória e Vera Cruz?
A União das Freguesias de Glória e Vera Cruz é o coração da cidade de Aveiro, com 45,32 km² de área e 21 227 habitantes (censo de 2021). Rica em património, serviços e comércio, esta freguesia é o epicentro cultural da cidade, e onde se concentra a rede municipal de transportes públicos - com destaque para as famosas BUGAs (Bicicletas de Utilização Gratuita de Aveiro).

Compre e venda com a CENTURY 21 Aqua Ria e use a nossa carrinha de cortesia para as suas mudanças!

A CENTURY 21 Aqua Ria desenvolve a atividade de mediação imobiliária desde 2018 com a CENTURY 21 AQUA na Figueira da Foz. Temos como principal objetivo apoiar os nossos clientes e encontrar a solução mais adequada para o que procuram, seja na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Somos uma equipa dinâmica, trabalhamos com rigor, profissionalismo, seriedade e qualidade, apostando para o efeito na estabilidade da nossa equipa de profissionais e na sua formação contínua. Trabalhamos para a satisfação dos nossos CLIENTES. Se pretende comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, visite-nos! Estamos à sua espera!

  • Smoke Detector
  • Water Heater
  • Refrigerator
  • Burglar Alarm
  • Automatic Detection CO2
  • Outdoor Parking
  • Indoor Parking
  • Equipped Kitchen
  • Storage Room
  • Den
  • Attic
  • Room of Conference
  • Natural Light
  • Price: 650 000 €
  • Status: As New
  • Gross area: 389m2
  • Bathrooms: 4
  • Construction Year: 1996
  • Parking: 2
  • Energy Certificate: D
  • Reference: C0474-00144

Schedule Visit

Available dates

AQUAHOUSE, LDA., AMI: 14931
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