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Loja com história(s) no centro de Algés

Oeiras, Algés Linda-A-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Algés

Referência: 1649-01092

Certificado energético:

Provavelmente muitos de nós se passarmos na Rua Major Afonso Palla, bem no coração de Algés, não fazemos ideia de que, sob parte do novo empreendimento designado de "Forte de Nossa Senhora da Conceição", se ergueu outrora uma pequena fortificação dos finais do século XVII princípios do séc. XVIII, cujo nome era dedicado a Nossa Senhora da Conceição, padroeira de Portugal.
É eventualmente aí, ao início do séc. XVIII, que remonta a história desta loja com 167 m2, localizada na frente ribeirinha de Algés.
Surge num edifício moderno, datado de 2009, mas com alguns traços históricos no interior e exterior, criando um espaço único e emblemático, sendo disposto da seguinte forma:
Piso de entrada
- esplanada privativa com 50 m2 (sem custo de licenciamento)
- cozinha
- bar
Piso inferior
- 2 casas de banho
- arrecadação
- espaço amplo com teto em vidro, que ilumina este piso com bastante luz natural, emoldurado por uma muralha histórica, tornando este recanto especial.

Esta loja situa-se em zona de grande expansão e é enquadrada no Plano de Requalificação Ribeirinha 2022 – 2030 - “Ocean Campus”: depois da frente oriental (Parque das Nações), agora é a vez da zona ribeirinha ocidental de Lisboa ser alvo de um projeto de requalificação, entre Pedrouços (junto à Fundação Champalimaud) e a Cruz Quebrada (Oeiras). Em causa está um investimento público-privado na ordem dos 300 milhões de euros, a realizar até 2030, na construção de uma marina, espaços para empresas e centros de investigação, restaurantes e de um hotel, a par da requalificação das praias de Algés e da Cruz Quebrada - de forma a que tenham Bandeira Azul no futuro.

Observações:
Excecional património histórico classificado;
Atualmente em exploração para restauração;
Instalação de ar condicionado em ambos os pisos; 3 lugares de parqueamento;
Viabilidade para outras atividades (gabinete de arquitetura, design; estética; formação);
Benefícios na obtenção de financiamento e nos encargos fiscais (IMI);
Inserida em zona nobre do centro de Algés, com envolvente repleta de comércio e serviços; a 5 minutos a pé da central de transportes públicos e da estação de comboios de Algés;
Ótimas acessibilidades viárias (A5; A2; CRIL; Avenida Marginal e centro da cidade);

Traços da História (in Fortalezas.org;) http://fortalezas.org/index.phpct=fortaleza&id_fortaleza=1261
O "Forte de Nossa Senhora da Conceição de Pedrouços" localizava-se na margem direita da Ribeira de Algés, próximo à ponte de pedra da Estrada de Lisboa, sobre a praia de Pedrouços, na atual freguesia de União das Freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada/Dafundo.
Foi erguido, na passagem do século XVII para o XVIII, para reforço da defesa das chamadas "Praias" (designação à época para a região litorânea entre as ribeiras de Algés e do Jamor) contra um eventual desembarque espanhol no contexto internacional que conduziu à Guerra da Sucessão Espanhola (1701-1714).
Em 1735 o forte foi inspecionado por um oficial, anónimo, que o encontrou muito danificado pelas intempéries. Segundo um Relatório, de 1751, foi "consertado de novo".
Perdeu a função estratégica após a construção, em 1780, da Bateria do Bom Sucesso, vindo a transformar-se em um palácio, por iniciativa dos condes de Pombeiro e marqueses de Belas.
A ala oeste do palácio, deu lugar a novo prédio, com a fachada voltada à atual Praça 25 de Abril. Seria aí a entrada para o palácio, por um portão sobre o qual um nicho abrigava a imagem da Padroeira de Portugal, Nossa Senhora da Conceição, que deu nome ao forte.
Em fins do século XIX, o edifício conhecido como Palácio da Conceição sofreu várias adaptações(...)
Em 17 de outubro de 2002, quando o Palácio se encontrava a ser demolido, os trabalhos foram embargados e o Centro de Estudos Arqueológicos do município identificou dois panos de muralha do forte ainda existentes, menos da metade da muralha virada para o mar, e toda a do lado leste, cuja conservação e valorização ainda foi possível assegurar (...)

Detalhes
  • Preço:  295 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  167 m2
  • Estado: Bom
  • Ano de construção: 2009
  • Tipo de estacionamento: 3 Garagens
  • Certificado energético: C
Divisões
  • Casa de Banho - 3 m2
  • Arrecadação - 10 m2
  • Cozinha - 10 m2
  • Bar - 40 m2
  • Casa de Banho - 4 m2
  • Sala de Jogos - 100 m2
Caracteristicas
  • Alarme
  • Ar condicionado
  • Arrumos
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Duplo piso
  • Garagem
Zona Envolvente
  • Praça de Táxis (130m) - Praça de Táxis de Algés
  • Estação Ferroviária (350m) - Estação de Comboios de Algés
  • Estação Rodoviária (350m) - Estação de Autocarros de Algés
  • Supermercado (350m) - Pingo Doce de Algés
  • Mar (650m) - Passeio Marítimo de Algés
Prestação Mensal Estimada

295 000 €

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LOCAL DE PARTIDA - Mediação Imobiliária, Lda  AMI: 11390