Price Upon Request

2

Bathrooms

258 m2

of area

10,25% Rentabilidade Bruta Anual, MÍNIMO 7,9% Rentabilidade Líquida Anual📍📢 COMÉRCIO, SERVIÇOS OU SIMILARES DE HOTELARIA - GANDRA CESPU

📍📢 LOJA 258m2, ANTIGA SUCURSAL DE BANCO📍📢
CONHEÇA O PROJETO - COWORKING OU ARRENAMENTO POR ESCRITÓRIOS

12 escritórios previstos com valor mensal mínimo de arrendamento de 225€

Modelo de trabalho com base no compartilhamento de espaço e recursos de escritório, ou espaço com vários escritórios individuais e algumas áreas comuns (copa/café). Reúne pessoas que não trabalham necessariamente para a mesma empresa e/ou área de atuação. Bastante usado por profissionais liberais, empreendedores e trabalhadores independentes ou prestadores de serviços pontuais. Soluciona o problema de isolamento do modelo de trabalho conhecido como teletrabalho. Além disso é um ótima alternativa para aumentar a produtividade e fazer novos contatos de negócios através do networking. Pessoas e empresas usuárias de coworking utilizam este modelo de trabalho para estabelecer relacionamentos de negócios onde oferecem e/ou contratam serviços mutuamente.

Alguns destes relacionamentos também visam favorecer o surgimento e amadurecimento de ideias e projetos mútuos tanto para empresas como para a sociedade envolvente, são polos muitas vezes solicitados por entidades do estado para elaboração de projetos uma vez que por norma reúnem todos os serviços necessários para a elaboração dos mesmo. É uma tendência que está a modificar a forma como as empresas e empreendedores trabalham, partilham e se relacionam entre si. No coworking encontramos uma estrutura bem planeada e pensada para o trabalho autônomo e/ou coletivo. Todos tem a oportunidade de manter e aumentar o networking com pessoas de diversas áreas e estilos, fazendo aumentar a sua produtividade, já que os ambientes e as trocas feitas no espaço são propícios para isso (a juntar ao facto de o ser de uma maneira mais sustentável e econômica). Uma vez que na área circundante os serviços e comércio se destinam essencialmente a jovens estudantes, e dado o facto de a população local ter na sua maioria vendido ou arrendado o seu imóvel, não se deslocando para fora da cidade, existe neste momento uma escassez de serviços destinados á restante população. Um espaço de Coworking em que possamos transformar a loja em vários escritórios para profissionais liberais para que possam reunir num único sítio vários serviços que se possam complementar, é algo que funcionará, até porque, como a zona é bastante cara no mercado de arrendamento, qualquer profissional liberar fica “impedido” de ter um escritório nesta zona por valores que possam ser considerados adequados. Desta forma irá ser colmatada uma necessidade existente numa zona de extrema visibilidade diária uma vez que na Estrada Nacional 15 passam dezenas de milhares de viaturas diariamente sendo este o principal acesso para a cidade do Porto. A avenida onde se localiza a loja é a principal da cidade e a que permite inclusive acesso á A4. Será o segundo polo impulsionador da economia local destinado a toda a restante população que atualmente se vê obrigada a deslocações consideráveis para procurar esses mesmo serviços, sendo o principal impulsionador neste momento a Faculdade Cespu, que se destaca essencialmente por potenciar o mercado imobiliário no arrendamento por quarto a estudantes, assim como algum pequeno comércio, restauração/bar e hipermercados.

LOCALIZAÇÃO EXATA VIA GOOGLE MAPS E DISTÂNCIAS A DETERMINADOS LOCAIS
https://goo.gl/maps/FK6VpnzF6v5yKmwx8

MATOSINHOS PRAIA VIA A4 - 22 minutos (24,3 km)
SENHORA DA HORA VIA A4 - 19 minutos (23,7 km)
A. F. SÁ CARNEIRO VIA A4 - 19 minutos (24,7 km)
HOSPITAL DE SÃO JOÃO VIA A4 - 18 minutos (17,1 km)
C. MUNICIPAL PORTO VIA A4 - 22 minutos (20,5 km)

PAREDES VIA A4 - 13 minutos (15,5 km)
VALONGO VIA N15 - 10 minutos (5,2 km)
ERMESINDE VIA A4 - 11 minutos (12,9 km) RIO TINTO VIA A4 - 16 minutos (18,4 km)
MAIA VIA A4 - 19 minutos (21,6 km)
ALFENA VIA A41 - 15 minutos (16,4 km)
PAÇOS FERREIRA VIA A41/A42 - 14 minutos (20,3 km)

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MAIS INFORMAÇÕES
José Filipe Azevedo
919 102 566

  • Price: Price Upon Request
  • Status: Good
  • Gross area: 258m2
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 2000
  • Energy Certificate: D

Schedule Visit

Available dates

AMFO Service, Unipessoal, Lda AMI: 5561
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