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70 000 €

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São João de Loure, Albergaria-a-Velha, Aveiro: Casa com cerca de 6000 m2 de terreno, diversos anexos e restaurante arrendado

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 2 Casas de banho 275 m2 de área

Albergaria-A-Velha, São João de Loure e Frossos

Referência: C0372-00400

Certificado energético: Em Processo

Um imóvel que comporta dentro de si mesmo tantas características interessantes e boas oportunidades terá que ser promovido com entusiasmo, frontalidade e empatia, por um lado porque uma visita confirmará e até superará as expectativas e, por outro, porque não será difícil compreender a perspectiva que neste texto desejamos enfatizar, ou seja, a possibilidade de quem o venha a adquirir possa dispor, simultaneamente, de 3 opções: 1) recuperar todas as edificações de habitação e anexos, bem como os diversos talhões de terreno e transformar o conjunto numa quintinha simpática, até imponente; 2) manter o restaurante arrendado e usufruir desse proveito, incluindo para garantir eventual financiamento bancário de que venha a necessitar; 3) fazer tudo o que atrás foi dito, incluindo a exploração do restaurante e ampliação do negócio a todo o prédio, concebendo um projecto de investimento e explorando as suas múltiplas facetas.
No rés-do-chão da casa principal o restaurante, com cerca de 400 m2, uma garagem fechada com 22 m2.
No 1º andar, a que se acede por escadas dianteiras interiores até ao hall de distribuição, por um lado â sala de estar de 15 m2 com salamandra; daí à cozinha com 12 m2, bem fornecida de armários inferiores e superiores, bancadas, marquise, arrumos e escadas para o quintal; daí ao WC completo de 8 m2; daí ao quarto de 9 m2 com janela; daí à sala de jantar com 17,5 m2 e janela, bem como aos outros dois quartos também com janelas, cada qual com cerca de 6 m2, dizendo que este corpo principal da casa, bem ao estilo colonial, merece ser apreciado e com toda a certeza uma nova oportunidade.
Voltando ao hall cimeiro das escadas da entrada principal, à direita acede-se a outro corpo da casa onde foi criado um apartamento contíguo com casa de banho completa, cozinha com lareira de 20 m2 com lareira, saleta interior com 6 m2 e quarto de 17 m2 com janela. No que respeita aos anexos e acomodações existentes nos terrenos adjacentes, para além dos já descritos e da entrada através do portão de ferro lateral, a bela latada de kiwis que recebe quem chega conduz-nos a uma panóplia de terrenos em vários socalcos, pelo meio de um forno de lenha, currais, palheiros, garagem para tratores, adega/garrafeira/esmagador de uvas, cozinha de lume, pocilga, capoeira, furo com bomba de balão, árvores de fruto e hortas.
Finalmente, um imóvel localizado numa freguesia equidistante relativamente à sede de concelho Albergaria, à capital de distrito, Aveiro, e ao concelho e cidade vizinha de Ílhavo, ainda por cima servida por combóio e muito próxima da A17, só pode estar predestinado a ser adquirido por quem nele reconheça valor e esteja disposto a devolver-lhe o brilho e imponência que já teve, sendo que o valor que está a ser reclamado, denota a enorme vontade da proprietária proporcionar um estímulo a quem o venha a adquirir.

Detalhes
  • Preço:  70 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  275  m2
  • Área bruta:  415 m2
  • Estado: Razoável
  • 4 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • Ano de construção: 1937
  • Tipo de estacionamento: 1 Box Fechada
Divisões
  • Adega - 40 m2
  • Alpendre
  • Arrecadação
  • Casa de Banho - 8 m2
  • Casa de Banho - 8 m2
  • Cozinha - 20 m2
  • Divisão Interior - 6 m2
  • Hall de Entrada - 2 m2
  • Hall de Entrada - 5 m2
  • Quarto - 9 m2
  • Quarto - 7 m2
  • Quarto - 7 m2
  • Sala - 18 m2
  • Sala - 15 m2
  • Quarto - 17 m2
Caracteristicas
  •  Formato quadrado
  • Adega
  • Água quente
  • Aquecedor de água
  • Arrumos
  • Banheira
  • Cerca
  • Churrasco
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Eletricidade
  • Estacionamento Coberto
  • Exaustor
  • Fachada
  • Fogão elétrico
  • Frigorífico
  • Furo de água
  • Garagem
  • Iluminação embutida
  • Janelas de Madeira
  • Jardim
  • Lareira
  • Logradouro
  • Luz natural
  • Máquina de lavar
  • Parque de estacionamento Parque de estacionamento exterior
  • Pátio
  • Poliban
  • Quadro Elétrico Principal
  • Tecto falso
  • Terreno declive
  • Terreno plano
  • Urbano
  • Utensílios de cozinha
  • Varanda
Zona Envolvente
  • Supermercado - Albergaria e Aveiro
  • Praia - Diversas na zona de Aveiro
  • Praça de Táxis - No local
  • Porto Mar - Aveiro
  • Polícia - Albergaria e Aveiro
  • Piscinas - Albergaria e Aveiro
  • Mercado - Albergaria e Aveiro
  • Mar - Atlântico a 17 km
  • Hospital - Distrital de Aveiro a 12,3 km
  • Farmácia - diversas em Albergaria a 1,7 km
  • Escola - Albergaria
  • Centro Comercial - nas cidades próximas
  • Centro da Cidade - Aveiro, Águeda, Ílhavo, Estarreja, Albergaria,
  • Campo - Na envolvente
  • Biblioteca - Municipal de Albergaria-a-Velha a 9,5 km
  • Árvores de Frutos - Nos terrenos contíguos
  • Aeroporto (60m) - Sá Carneiro - Porto
  • Estação Ferroviária (1700m) - Apiedeiro São João de Loure - Eixo
Prestação Mensal Estimada

70 000 €

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Aquahouse, Lda.  AMI: 14931