Um imóvel que comporta dentro de si mesmo tantas características interessantes e boas oportunidades terá que ser promovido com entusiasmo, frontalidade e empatia, por um lado porque uma visita confirmará e até superará as expectativas e, por outro, porque não será difícil compreender a perspectiva que neste texto desejamos enfatizar, ou seja, a possibilidade de quem o venha a adquirir possa dispor, simultaneamente, de 3 opções: 1) recuperar todas as edificações de habitação e anexos, bem como os diversos talhões de terreno e transformar o conjunto numa quintinha simpática, até imponente; 2) manter o restaurante arrendado e usufruir desse proveito, incluindo para garantir eventual financiamento bancário de que venha a necessitar; 3) fazer tudo o que atrás foi dito, incluindo a exploração do restaurante e ampliação do negócio a todo o prédio, concebendo um projecto de investimento e explorando as suas múltiplas facetas.
No rés-do-chão da casa principal o restaurante, com cerca de 400 m2, uma garagem fechada com 22 m2.
No 1º andar, a que se acede por escadas dianteiras interiores até ao hall de distribuição, por um lado â sala de estar de 15 m2 com salamandra; daí à cozinha com 12 m2, bem fornecida de armários inferiores e superiores, bancadas, marquise, arrumos e escadas para o quintal; daí ao WC completo de 8 m2; daí ao quarto de 9 m2 com janela; daí à sala de jantar com 17,5 m2 e janela, bem como aos outros dois quartos também com janelas, cada qual com cerca de 6 m2, dizendo que este corpo principal da casa, bem ao estilo colonial, merece ser apreciado e com toda a certeza uma nova oportunidade.
Voltando ao hall cimeiro das escadas da entrada principal, à direita acede-se a outro corpo da casa onde foi criado um apartamento contíguo com casa de banho completa, cozinha com lareira de 20 m2 com lareira, saleta interior com 6 m2 e quarto de 17 m2 com janela. No que respeita aos anexos e acomodações existentes nos terrenos adjacentes, para além dos já descritos e da entrada através do portão de ferro lateral, a bela latada de kiwis que recebe quem chega conduz-nos a uma panóplia de terrenos em vários socalcos, pelo meio de um forno de lenha, currais, palheiros, garagem para tratores, adega/garrafeira/esmagador de uvas, cozinha de lume, pocilga, capoeira, furo com bomba de balão, árvores de fruto e hortas.
Finalmente, um imóvel localizado numa freguesia equidistante relativamente à sede de concelho Albergaria, à capital de distrito, Aveiro, e ao concelho e cidade vizinha de Ílhavo, ainda por cima servida por combóio e muito próxima da A17, só pode estar predestinado a ser adquirido por quem nele reconheça valor e esteja disposto a devolver-lhe o brilho e imponência que já teve, sendo que o valor que está a ser reclamado, denota a enorme vontade da proprietária proporcionar um estímulo a quem o venha a adquirir.