Vivenda com 3 quartos (T2+1), anexo, piscina, garagem e estacionamento.
Imóvel único, oferecendo um estilo de vida confortável com bom ambiente, inserido num lote de 1.225m2.
O estilo da vivenda mistura o estilo mourisco com o moderno. É composta por r/c com duas suites, ampla sala c/ recuperador de calor, cozinha e lavandaria equipada, hall de entrada e wc de serviço.
Os quartos e a sala tem acesso direto à zona dos terraços e piscina. Tem também uma agradável saleta que dar acesso ao jardim virado ao nascente, e ao primeiro andar, onde tem uma grande master-suite com vista até ao mar. Este master-suite foi adicionado em 2007 (o +1 que é legal).
A vivenda tem aquecimento do chão (gás) no rês-do-chão, e ar condicionado nos quartos e no anexo e na sala tem recuperador de calor/ lareira. O terraço está virada ao sul/ poente e a piscina é de água salgada.
Tem garagem para 1 carro e mais 2 lugares de estacionamento no exterior.
Tem 6 paneis solares para aquecimento das agua.
Necessita algumas obras na zona da piscina.
//
GB| Villa with 3 bedrooms (T2+1) and a separate annex, salt water pool, garage and parking.
The villa is located in the much desired area of Patroves, Cerro da Águia, Albufeira, and you are offered a comfortable lifestyle with features such as underfloor heating throughout the ground floor and air conditioning in the rooms and annex.
The property is set in a plot of land of 1.225m2, and you will enjoy the mature garden with plenty of flowers, palm trees, lemon and avocados.
Comprising of ground floor with entrance hall leading to the lounge w/ wood burner. The fully equipped kitchen is partly open space to the dining area, and the larder is practically equipped and provides space for laundry with an abundance of storage.
The 2 downstairs suites are both equipped with bathroom w/ shower, and fitted wardrobes. The bedrooms have direct access to the terrace and pool area.
The style of the villa is a unique blend of moorish and modern architecture, and the large, beautiful suite (the +1) on the first floor was legally added in 2007. It has view to the coast from the large windows.
Outside you have a separate annex consisting of a large bedroom, bathroom and wine cellar.
There is a garage for 1 car and 2 more parking spaces outside.
Features; 6 solar panels for heating the water, (which could be connected to the pool). The underfloor heating is with gas, and you have electrical shutters, and air conditioning in the bedrooms and the annex. High quality of materials throughout, with energy certificate rating A.
Beautiful blend of a comfortable life style both summer and winter, peaceful location and homely atmosphere.
In need of some maintenance in and around the pool-area.
//
DK | Villa T2 + 1 (3 sovevær.), separat anneks, saltvandspool, garage og parkering.
Ejendommen er beliggende i området Patroves, Albufeira. Grunden er på 1.225 m2, og der er en dejlig have med f.eks. blomster, palmer, citron og avocado.
Bestående af stueetagen med entré, stue m/ brændeovn, fuldt udstyret køkken som er delvist åbent til spisestuen, og et bryggers som er praktisk udstyret og giver plads til vaskeri og med god opbevaringsplads. De 2 suiter i stueetagen er begge udstyrede med eget badeværelse m/ bruser. Soveværelserne har direkte adgang til terrassen og poolområdet.
Villaens stil er en unik blanding af maurisk og moderne arkitektur, og det store, smukke "bibliotek"/ suite (+1) på første sal blev lovligt tilføjet i 2007. Derfra har man udsigt til kysten fra de høje vinduer.
Udenfor har du et separat anneks bestående af et stort soveværelse, badeværelse og vinkælder.
Der er en garage til 1 bil og yderligere 2 parkeringspladser udenfor.
Der er 6 solpaneler til opvarmning af vand. Gulvvarmen er via gas, og du har elektriske skodder og aircondition i soveværelserne og annekset.
Poolområdet og poolen har brug for renovation.

• Wi-fi
• Toalheiros aquecidos
• Persianas motorizadas
• Parque de estacionamento Parque de estacionamento exterior
• Janelas PVC
• Alarme
• Terraço
• Piscina privada
• Lareira
• Jardim
• Irrigação Automática
• Garagem
• Estores Electricos
• Energia solar
• Despensa
• Cozinha Equipada
• Arrumos
• Aquecimento de Piso
• Ar condicionado