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100 000 €

Prestação Estimada
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Casa Gandaresa para reabilitar no Paço. Excelente oportunidade de negócio!!!

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 1 Casa de banho 270 m2 de área

Aveiro, Esgueira, Paço

Referência: C0385-00195

Certificado energético: Em Processo

Zona: Esta moradia (Casa Gandaresa), posiciona-se numa zona muito particular em sopé da aldeia com vista digna de postal, inserida numa zona de integração com a natureza, nomeadamente, os passadiços da Ria, onde aí acontecem os melhores pôr de sol de Aveiro. Localizada às portas da cidade de Aveiro, a 6.5km do centro da cidade, próxima de escolas, transportes, indústrias, comércio e acessos a autoestradas e estradas nacionais, como A1, A29, Av. Europa.

Caraterísticas: Moradia T4, com boa viabilidade de reabilitação mantendo a traça de época. Moradia com 270m2, com 4 quartos, sala, cozinha, um WC, dispensa, arrumos, marquise coberta, logradouro, zona de celeiro ou adega, e pequenos currais de animais de capoeira, além de extenso quintal que confina com os passadiços da Ria, conferindo a esta propriedade um excelente potencial para projetos turísticos.

Breve nota sobre os passadiços da Ria de Aveiro:
Estendendo-se ao longo de 7km, os recém inaugurados Passadiços de Aveiro acompanham a belíssima Ria de Aveiro, convindando à descoberta deste ecossistema deslumbrante, tão rico em avifauna e flora. Uma nova forma de sentir a Ria de Aveiro.

O percurso dos Passadiços de Aveiro pode ter início no Cais de São Roque, em plena cidade de Aveiro, no Cais da Ribeira de Esgueira, fora do contexto urbano, ou no final do percurso em si, no Rio Novo do Príncipe, situado em Vilarinho, na freguesia de Cacia. Há, inclusivamente, um mini-percurso do Cais de São Roque ao Cias da Ribeira de Esgueira, com cerca de 2km, ideal para pessoas com menor resistência ou para famílias com crianças.

A pé ou de bicicleta, ao nascer ou ao pôr do sol, a Ria de Aveiro abre-se aos olhos do visitante, oferecendo imagens de puro deleite que ficarão, decerto, na memória. Ao longo do trajeto, há inúmeros bancos de madeira, gravados com dizeres aveirenses, onde os visitantes poderão descansar ou simplesmente contemplar a avassaladora paisagem natural envolvente.

Os amantes do birdwatching terão à sua espera uma verdadeira profusão de espécies: andorinhas-do-mar-anãs, pernas-longas, pilritos-comuns, águias-pesqueiras, milhafres negros, garças e flamingos. Durante o Inverno, a Ria de Aveiro acolhe mais de 20mil aves migradoras. Caminhar sobre as águas da Ria de Aveiro é mergulhar na identidade de Aveiro, numa experiência intrinsecamente memorável.

Detalhes
  • Preço:  100 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  270  m2
  • Área bruta:  4 998 m2
  • Estado: Mau
  • 4 Quartos
  • 1 Casa de banho
Prestação Mensal Estimada

100 000 €

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CNR - Mediação Imobiliária, Lda.  AMI: 16302