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Moradia T4 , em Aveiro , Póvoa do Paço

305 000 €

4

Bedrooms

3

Bathrooms

192 m2

of area

Moradia T4 na Póvoa do Paço, Aveiro com uma lindíssima fachada e excelente localização nos passadiços da Ria.
Esta moradia destaca-se pela qualidade da sua construção e requinte conferindo-lhe uma assinatura de projeto com um esplendor muito especial.
Este imóvel privilegia a solução para famílias numerosas ou uma excelente oportunidade de negócio, e neste sentido, e de acordo com a sua pretensão, poderá beneficiar deste imóvel só para si, ou como fonte de rendimento enquanto investimento.
A sua localização com vista privilegiada para a Ria de Aveiro, 200 metros dos passadiços da Ria, confere-lhe uma vista digna de postal. Inserida em zona de prestígio do Concelho de Aveiro em completa harmonia com a natureza onde aí acontecem fabulosos pores de Sol. localizada às portas da cidade, 7 km do centro, próxima de escolas, transportes, indústrias, comércio, zonas recreativas, desporto e serviços sociais, acessos rápidos autoestradas e nacionais como: A1, A17, A25, A29, Av. Europa, (antiga 109) assim como às praias limítrofes.
Com área coberta 191m2, posicionada de nascente a poente proporciona à mesma, de uma forma natural uma excelente profusão de luz solar em todas as divisões.
Distribuindo-se a mesma da seguinte forma: Hall amplo de entrada com excelente luz natural, salão amplo de estar e jantar com cozinha incorporada, decorada com madeiras nobres e piso cerâmico, recuperador de calor colocado em majestoso elemento de granito e portada de acesso ao exterior com ampla varanda de acesso ao jardim que rodeia o imóvel.
Esta moradia tem dois quartos no rés chão e WC completo de apoio. Segue-se o acesso ao primeiro andar com escadaria guarnecida em madeira, onde deparamos com um magnifico salão com teto guarnecido em madeira dando-lhe um toque de charme muito especial dando acesso a dois quartos com roupeiros embutidos, outros espaços de arrumos criados em projeto de raiz para o efeito. Serve de apoio a esta zona privada, mais um WC com as características iguais ao outro anterior. Na cave com191m2, espaço garagem para cinco automóveis, arrumos, WC de serviço, complementando com lavandaria.
Características e equipamentos :portão elétrico de garagem, soalhos em madeira nobre maciça nos quartos e salão superior, cerâmico no piso, tetos com isolamento térmico e revestidos a madeira na sala, salão e quartos, pré instalação de aquecimento central em todas as divisões, incluindo os WC, recuperador de calor, móveis em madeiras nobres com granito, luzes embutidas no hall e nos quartos, faixas estucadas, vidros duplos, caixilharia em alumínio, banheira de hidromassagem, WC do rés chão com acessibilidade para deficientes motor, varanda de solário, espaço para estacionar 5 automóveis, saneamento e asfaltada a rua com luminárias em todo o comprimento.
Aveiro
Em termos económicos o Concelho de Aveiro caracteriza-se por uma tradição industrial fortemente enraizada, sendo o concelho responsável por quase de 12% do total da produção da indústria transformadora do Distrito. Aveiro, enquanto cidade líder de um Município e de uma Região, assume-se como um território estruturante na consolidação do sistema urbano regional que se quer coeso, competitivo e gerador de riqueza.
Em Aveiro encontramos uma interação perfeita entre o Homem e a Natureza, entre a Tradição e a Modernidade, que a transformam num dos mais importantes centros urbanos do país, reconhecido como uma das melhores cidades para viver, visitar ou fazer negócios no País.
Atualmente com uma população de cerca de 80 mil habitantes, o Município de Aveiro registou, entre 1991 e 2016, um aumento significativo da mesma (16,25%) quando comparado com a Região Centro (-0,66%) e o País (7%), muito devido à presença de um forte tecido empresarial capaz de originar oportunidades de negócio, emprego e, por consequência, maior poder de compra.
O poder de compra superior à média nacional faz de Aveiro uma das cidades mais atrativas para viver, estudar ou investir.

  • American Kitchen
  • Price: 305 000 €
  • Status: For Refurbishment
  • Net area: 192m2
  • Gross area: 420m2
  • Plot Area: 470m2
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Construction Year: 2010
  • Parking: 4
  • Energy Certificate: F
  • Reference: C0385-00482

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CNR - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 16302
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