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378 000 €

Prestação Estimada
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Moradia T4 isolada com lindíssima fachada

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 3 Casas de banho 263 m2 de área

Aveiro, Eixo e Eirol, Azurva (Eixo)

Referência: C0385-00231

Certificado energético:

Esta moradia destaca-se pela qualidade da sua construção e o requinte. Conferindo-lhe uma assinatura de projeto com esplendor muito especial, garantindo-lhe assim nos atributos técnicos a certificação energétca Classe A +.
Com uma vista digna de postal, localizada às portas da cidade de Aveiro, 5 km do centro, próxima de escolas, transportes, indústrias, comércio, zonas recreativas, desporto e serviços sociais, acessos rápidos autoestradas e nacionais, assim como às praias limítrofes. Toda murada e gradeamento forjado, rodeada de amplo e frondoso jardim e em sopé da zona onde está localizada.
Posicionada de Nascente a Poente e sendo isolada, proporciona á mesma, de uma forma natural uma excelente exposição solar em todas as divisões.
Distribuindo-se a mesma da seguinte forma: Hall amplo de entrada com excelente luz natural, sala ampla de estar e jantar com 37,5m2, decorada com madeiras nobres e piso cerâmico italiano, recuperador de calor colocado em majestoso elemento de granito e portada de acesso ao exterior.
Cozinha e Copa com 44m2, decorada com pormenores de muita qualidade, com faixa cerâmica pintada á mão, equipada com mobiliário em madeira maciça, com todos os eletrodomésticos base. Copa com recanto de jardim de Inverno e amplo espaço social para refeições, dispensa de apoio com 4,8m2.
Esta moradia tem dois quartos no rés chão sendo um classificado como de hospedes e outro Suite. O quarto de hospedes de 15m2, no rés chão com piso, tipo soalho em madeira, (jatobá), com roupeiro embutido e com sacada.
Suite de 19,5m2 incluindo o Closet, com sacada e janela, com piso ao exemplo dos outros em madeiras nobres. O Closet com dois roupeiros em madeira maciça, assim como um WC privativo sendo este de pormenor, com louças e piso pintados á mão.
WC principal do rés do chão com 13,16m2 equipado com banheira de hidromassagem, cerâmicos e louças de lavatório pintadas á mão e acessibilidade para deficientes motor.
Segue-se o acesso ao primeiro andar com escadaria guarnecida de varandim em madeira, onde deparamos com um magnifico salão, e varanda com solário. A área deste salão é de 37, 5m2. Todo o salão é revestido a madeira nobre, dando-lhe um toque de charme muito especial, com a excelente profusão de luz, conferindo-lhe uma iridescência especial.
Dois quartos com 12m2 aproximadamente um com roupeiro embutido, outro com espaços de arrumos criados em projeto de raiz para o efeito. Serve de apoio a esta zona privada, mais um WC com as características iguais aos dos outros anteriores.
Na cave com190m2, espaço garagem para quatro automóveis, arrumos, amplo escritório, WC de serviço, complementando com salão de jogos, bar e lavandaria.
No exterior além do jardim com espaço de lazer, existe uma cozinha regional equipada com todos equipamentos domésticos inclusive um forno a lenha regional, permitindo esta zona proporcionar ótimos momentos de convívio e lazer na família. Ressalva-se aqui nesta zona também o conforto e a entrada de luz com a simbiose jardim e conforto interior.
Características e equipamentos : Certificado energético classe A+, fecho elétrico de segurança de portas exteriores, sistema de alarme, soalhos em madeira nobre maciça, cerâmico italiano no piso, com o mesmo pintado à mão nas faixas da cozinha e WC, tetos com vigas em madeira na sala e no salão, aquecimento central em todas as divisões, incluindo os WC, toalheiros com aquecimento, recuperador de calor, móveis em madeiras nobres com granito, luzes embutidas no hall e no quarto Suite, faixas estucadas em todas as divisões, tetos com orlas trabalhadas em estuque artístico, vidros duplos, caixilharia nos WC oscilo batente, banheira de hidromassagem, torneiras de eficiência de quarto de volta, WC com acessibilidade para deficientes motor, varanda de solário, sistema de rega instalado e a funcionar, caldeira com permuta para gasóleo ou a lenha, painéis solares, portão elétrico da garagem, espaço para estacionar 4 automóveis.

Detalhes
  • Preço:  378 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  263  m2
  • Área bruta:  2 350 m2
  • Estado: Bom
  • 4 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • Ano de construção: 1999
  • Tipo de estacionamento: 4 Garagens
  • Certificado energético: A+
Prestação Mensal Estimada

378 000 €

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CNR - Mediação Imobiliária, Lda.  AMI: 16302