Fotos

89 000 €

Prestação Estimada
CALCULAR

Casa em pedra com alto potencial de restauro, logradouro e vistas incríveis em Durrães

Moradia 3 Quartos

3 Quartos 1 Casa de banho 312 m2 de área

Barcelos, Durrães e Tregosa

Referência: C0256-01712

Certificado energético:

Planta do imóvel

Situada na bela aldeia rústica de Durrães esta casa inteiramente em pedra tem um elevadíssimo potencial. para se tornar uma casa de sonho explorando várias possibilidades de configuração. As vistas são deslumbrantes e o terreno, dividido em 2 socalcos, oferece-lhe o espaço e a privacidade que tanto procura. Esta casa em pedra pode se transformar:
- na sua habitação principal
- na sua casa de férias
- numa casa para Turismo Rural

Registada pela 1ª vez em 1937, a sua antiguidade confere-lhe uma certa aura e um carácter bem vincado. A pedra está em bom estado, sendo possível retirar o revestimento para desvendar o seu charme natural. Este trabalho nas 4 fachadas está orçamentado em 4.500 €. O telhado está em bom estado, prevê-se apenas a mudança de algumas telhas.

O terreno tem cerca de 1.000 m2 e está dividido em 2 socalcos principais. A parte de baixo é plana e tem as dimensões e as características ideais para acolher uma piscina. Está situada ao nível da adega que pode perfeitamente ser reabilitada num espaço habitável.
A parte de cima está ao nível do piso principal e oferece vistas incríveis. Esta parte de cima também tem uma garagem e um anexo que pode ser reaproveitado para fazer uma cozinha regional e uma churrasqueira. Existe também espaço suficiente para a criação de uma bela horta.

A casa conta com uma adega no piso inferior. Tem um pé direito e dimensões suficientes para ser aproveitada para fins habitacionais. No entanto está em estado bruto. O chão é em terra e toda esta área precisa ser isolada e reabilitada se pretende torná-la habitável.

O piso principal está ao nível da rua e conta com um anexo e uma garagem. Neste piso, a habitação é composta por uma cozinha grande, uma sala de estar, uma casa de banho e 2 quartos; um deles é pequeno mas o outro tem dimensões invulgares e conta com 2 frentes. O chão é de madeira maciça e pode ser recuperado. A casa possui muitas janelas de boas dimensões o que a torna luminosa. Apesar de não ter humidades, a casa não é habitável porque a cozinha e a casa de banho não estão em condições de serem usadas. Este piso tem 123 m2, ou seja dimensões suficientes para se tornar uma casa térrea.

Dessa forma várias possibilidades se oferecem a si:

1ª Opção (investidores)
Pode criar 2 habitações e rentabilizá-las, transformando o andar principal num T3 (ou num T2 grande) e o piso de baixo num T1. Se optar por criar 2 frações cada qual ficaria com a sua entrada, o seu terreno e a sua garagem,

2ª opção (restauro económico)
Pode criar 1 casa térrea com divisões simples de apoio no piso inferior. No piso principal poderá contar com uma garagem, um anexo e toda a parte habitável.

3ª opção (restauro completo)
Pode criar 1 casa grande interligando os 2 pisos que neste momento não comunicam internamente. Esta é a opção mais indicada para transformá-la na sua residência principal. Este é o projeto que está exposto nas imagens do anúncio. Os 3D são apenas ilustrativos e não está estabelecido nenhum orçamento. Pois a escolha dos materiais pode alterar substancialmente o preço final.

A bela freguesia de Durrães pertence ao concelho de Barcelos mas conta com mais 3 cidades num raio de 20 km (Viana do Castelo, Esposende e Ponte de Lima). Praticamente todas as casas são de pedra e foram restauradas. Existem também belas quintas, nomeadamente uma em frente à casa. Várias obras de melhoramento das infraestruturas públicas foram recentemente feitas. Para além do carácter rustico e da beleza envolvente, Durrães conta com um apeadeiro sendo que o comboio passa sobre um viaduto conhecido como Ponte Seca. É datado do século XIX, tem 22 metros de altura e 255 metros de comprimento.

Caracter, privacidade, belas vistas numa aldeia cheia de charme. Aproveite já!

Detalhes
  • Preço:  89 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  312  m2
  • Área bruta:  976 m2
  • Estado: Mau
  • 3 Quartos
  • 1 Casa de banho
  • Ano de construção: 1937
  • Tipo de estacionamento: 1 Garagem
  • Certificado energético: F
Prestação Mensal Estimada

89 000 €

Intermediário de crédito
Clique para uma simulação personalizada


Nova Opinião - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda.  AMI: 4485