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Moradia T3 para investimento, em Baguim do Monte, Rio Tinto, Porto

290 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

167 m2

of area

São duas moradias T3 com total de 167m2 de área construída, na Rua do Outeiro, em Baguim do Monte, Rio Tinto, Porto.

Há viabilidade de construção em altura.

Numa localização central da freguesia, esta moradia está inserida numa área envolvente que inclui restaurantes, supermercados, transportes públicos, igrejas e muito mais. A autoestrada A4 fica a apenas 2km de distância.

Trata-se de imóvel dividido em 2 artigos, a necessitar de remodelação total ou parcial, inserido num terreno com 1 018m2. Os seus 35 metros de fachada permitirão ao futuro proprietário aproveitar ao máximo as entradas para seu empreendimento.

Segundo o Plano Diretor Municipal e, sob prejuízo de parecer oficial da Câmara de Gondomar, existem várias possibilidades para rentabilizar esta propriedade:
- Se for do seu interesse respeitar a construção original, pode ser opção levantar mais um piso, de forma a alinhar à construção já existente.
- Se pretender rentabilizar ainda mais, não utilizando o existente e sem prejuízo do cumprimento de arruamentos e outas exigências camarárias, poderá levantar até 3 pisos, com um índice de impermeabilização do solo de 80%.

OBS: Ambas as possibilidades estão sujeitas há elaboração e aprovação de PIP / projeto.

No amplo terreno pode-se verificar diversas árvores de fruto e algumas arrecadações / arrumos, além da antiga moradia que fica mais à frente e voltada para a rua. A frente do terreno é voltada à poente.

O seu futuro empreendimento ou moradia pode ser neste sítio de ótima localização.

Ligue já e agende a sua visita!

O rio Tinto já foi um rio que atraía pescadores, lavadoras e agricultores que utilizavam os diversos moinhos que ali se encontravam, nos seus 12km de extensão. Nasce na região de Ermesinde em Valongo e vai desaguar no rio Douro, bem próximo da ponte do Freixo.

Graças a um grande trabalho de revitalização, Rio Tinto ganhou um longo passadiço permitindo assim um excelente passeio que une as margens do rio Douro e do rio Tinto. Para os amantes das caminhadas, não percam a oportunidade de conhecer este novo local para caminhar e estar perto da natureza em plena cidade. Se pretende começar o percurso pelo passadiço do rio Tinto, basta ir até a estação Levada do metro - linha F e seguir as indicações.

Se precisa de crédito, nós podemos ajudá-lo.
Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.

  • Oven
  • Depth
  • Construction Feasibility
  • Garage
  • Urban
  • Window
  • Wall
  • Viability
  • Patio
  • Afront
  • Flat Land
  • Natural Light
  • Price: 290 000 €
  • Status: Needing Total Refurbishment
  • Net area: 167m2
  • Gross area: 192m2
  • Plot Area: 1018m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 1949
  • Parking: 1
  • Energy Certificate: F
  • Reference: C0370-00262

How much is my house worth?

  • Supermarket (60m) - Supermercado Lamego
  • Pharmacy (220m) - Farmácia de Baguim
  • Supermarket (500m) - Continente
  • School (600m) - Escola Básica 2/3 Frei Manuel de Santa Inês
  • Supermarket (650m) - Lidl
  • Transportation Facilities (900m) - Autocarro
  • Subway (1km) - Estação Baguim
  • School (1.2km) - EB1 de Vale de Ferreiro
  • Pools (1.8km) - Piscinas Municipais Baguim do Monte
  • Town Centre (1.9km) - Rio Tinto
  • Freeway (2km) - A4
  • Green Spaces (3.5km) - Passadiços Rio Tinto

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Property Value

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Term (years)

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Available dates

Confiança Leça, Lda. AMI: 15184
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