Se pretende residir numa zona tranquila mas ao mesmo tempo próximo de uma grande cidade

410 000 €

3

Bedrooms

2

Bathrooms

167 m2

of area

Está na presença de uma moradia localizada na freguesia da Marteleira (município da Lourinhã) a 45 minutos de Lisboa e perto de praias como a de Areia Branca, Baleal e Peniche, esta última onde se disputam campeonatos internacionais de Surf, aliás conhecida como praia de Supertubos.
Esta moradia é composta por piso térreo e 1º andar;
O piso térreo, dispõe de 2 quartos, uma casa de banho, a sala, a cozinha, uma sala de estar “ao ar livre/alpendre” e um jardim de inverno equipado com hidromassagem.
O 1º andar, apresenta uma mezanine elevada, que pode ser potenciada como escritório ou área de recreação, além de uma ímpar suíte de 56 m2, apoiada por armários numa extensão de 20 metros (ao longo da parede).
Em termos de refrigeração é significativo, o equipamento de ar condicionado na sala de estar, na suite e área de jardim de inverno, sendo o aquecimento central distribuído pela totalidade da casa.
As duas garagens de que a moradia dispõe tem capacidade para 4 automóveis.
A área disponível na parte exterior convida à possibilidade da construção de uma piscina.

Pese embora o sossego e segurança implícita ao local, este imóvel está equipado com sistemas de alta tecnologia simples e práticos de operar, visando total conforto, nomeadamente:

SADI:
Sistema automático de deteção de incêndio, com sensores de fumo nas áreas mais sensíveis (sala de estar e cozinha).

SADG:
Sistema automático de deteção de gás (cozinha)

SADIR:
Sistema automático de deteção de intrusão, com sensores infravermelhos e micro ondas, instalado em toda a casa, com sirene externa, comunicação telefónica remota e painéis operacionais em todas as entradas.

SGTC:
Sistema técnico automático de ventilação e gestão de iluminação, com sondas de temperatura e humidade (internas e externas), o que permite controlar a humidade no seu interior graças aos ventiladores reversíveis estrategicamente posicionados.
Permite ainda, controlar também, a partir do painel geral, a iluminação da casa, especialmente a do exterior.

GCA:
Controlador de aquecimento na central de radiadores, com sensores instalados (via Bluetooth) nos respetivos radiadores e controlo da caldeira de aquecimento.
Este sistema permite maior conforto em toda a casa, programado de maneira simples e prática (FAÇA você mesmo), incluindo temperaturas e fissuras no compartimento.

CCTV:
Sistema de CCTV, com câmaras estrategicamente instaladas fora da propriedade, e gravação contínua dessas imagens na área técnica, num painel adequado para o efeito, bem como a visualização num monitor instalado na sala.

CALDEIRA:
Caldeira a diesel, para aquecer os radiadores de aquecimento, distribuídos ao longo da moradia, bem como para a banheira de hidromassagem que garante a água quente.

PAINÉIS SOLARES:
Instalação de painéis solares para aquecimento de água quente (300 Lt), existindo a redundância de um aquecedor elétrico, que entra em funcionamento se houver 2 ou 3 dias sem sol.

OUTRAS VALÊNCIAS DE PROPRIEDADE:
Casa de madeira no pátio com 16 metros quadrados em perfeitas condições, que serve como armazenamento e oficina para pequenos reparos.
Aproveitamento de toda a água da chuva do telhado e infraestrutura associada que é usada para irrigação do jardim.

Exmo (a).. Sr (a). cliente comprador(a), .....salienta-se que somos intermediários de crédito vinculados, com registo no Banco de Portugal, em que reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito à habitação.
Se houver alguma questão em que eu possa ajudar, disponha: 967890912

  • Price: 410 000 €
  • Status: Excellent
  • Net area: 167m2
  • Gross area: 167m2
  • Plot Area: 960m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Construction Year: 1950
  • Parking: 2
  • Energy Certificate: B
  • Reference: C0271-00718

How much is my house worth?

  • Ocean (0m) - Baleal e Peniche
  • Ocean (9km) - Areia Branca

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Petaguiline - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 11384
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