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Moradia em Banda - Lote 16 - Urbanização do Arneiro - Carapinheira - Montemor-o-Velho: Loteamento de 5 moradias no Centro da Vila

Moradia 3 Quartos

3 Quartos 3 Casas de banho 174 m2 de área

Montemor-O-Velho, Carapinheira

Referência: C0372-00299

Certificado energético: Em Processo

Para caracterizar o Loteamento do Arneiro – Carapinheira e o apresentar virtualmente aos interessados, o melhor é dizer que o mesmo faculta praticamente todas as hipóteses de aquisição, ou seja, a) moradia pronta a habitar tal como está projectada e aprovada; b) moradia em projecto, que, exceptuando a arquitectura e volumetria já aprovadas para a globalidade do loteamento, permite uma verdadeira interacção entre quem conceptualiza, constrói e vende, e quem compra.
Todas as tipologias propostas são moradias T3 em banda, variando as áreas totais dos lotes entre 180 e 200,00 m2, com áreas brutas privativas todas iguais de 173,95 m2. Ao nível do R/Chão, ou seja, piso 1, o alpendre em forma de pérgula destinado ao estacionamento perfaz 17,00 m2.
O Rés/Chão (82,39 m2), para além da entrada (01,80 m2) e caixa de escadas (05,58 m2), conta ainda com instalações sanitárias acessíveis (05.19 m2), escritório (13,00 m2), cozinha (08.91 m2) e sala (32,50 m2). Os espaços exteriores de entrada e logradouro serão em pavimento amovível permeável em Deck (05,43 m2 + 22,34 m2 = 27,77 m2).
O 1º andar tem uma caixa de escadas (04,68 m2), espaço de circulação (09,00 m2), quarto de casal 1 (14,81 m2), quarto de casal 2 (13.20 m2), quarto casal 3 suite (16,91 m2), instalações sanitárias comuns (04,95 m2), instalações sanitárias suite (04,62 m2), varanda 1 (02.03 m2), varanda 2 (02.03 m2), varanda 1 (02.03 m2).
Importa igualmente realçar a efectiva qualidade das moradias, áreas respectivas e preços, afirmando sem receio que o "produto" em causa corresponde a padrões de qualidade acima da média, cujos preços foram estudados para competir não só no mercado local, mas regional, sendo nesse contexto que deverão ser analisados, especificamente agora, no momento em que todos fomos forçados a ficar em casa e percebemos as desvantagens de estarmos confinados na exiguidade de um apartamento, especialmente em ambiente citadino!
A localização no centro da Vila, junto ao jardim e parque central, bem como à piscina, cafés, centro de saúde, banco, crédito agrícola, farmácia, supermercado, museu do campo da LACAM, parque escolar, complexo desportivo, bombas de combustíveis e ligação à EN111 e A14, não poderia ser melhor.
Do mesmo modo, face à região, distrito e concelho, a Carapinheira apresenta vantagens comparativas que não poderão ser ignoradas, por um lado pela redução dos custos de vida e habitação e, por outro, pela centralidade que oferece entre as cidades de Coimbra, Figueira da Foz, Cantanhede, Aveiro e Leiria e as vilas de Montemor-o-Velho - concelho a que pertence - Condeixa, Soure, Mealhada, Mira e Pombal.
Nos seus campos corre o Rio Mondego e está localizado o Centro de Alto Rendimento de Remo e Canoagem, bem como a Linha do Norte que tem como local de referência a Estação de Alfarelos apenas a quatro quilómetros. Praia a 17 km, Universidade de Coimbra a 20 km, vila histórica e castelo de Montemor-o-Velho a 4, vila histórica e doçaria conventual de Tentúgal a 4, vila histórica e doçaria conventual de Pereira a não mais de 7.

Detalhes
  • Preço:  165 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  174  m2
  • Área bruta:  200 m2
  • Estado: Excelente
  • 3 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • Ano de construção: 2020
  • Tipo de estacionamento: 1 Coberto
Prestação Mensal Estimada

165 000 €

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Aquahouse, Lda.  AMI: 14931