225 000 €

3

Bedrooms

3

Bathrooms

174 m2

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Moradia em Banda - Lote 18 - Urbanização do Arneiro - Carapinheira - Montemor-o-Velho: Loteamento de 10 moradias no Centro da Vila

Para caracterizar o Loteamento do Arneiro – Carapinheira e o apresentar virtualmente aos interessados, o melhor é dizer que o mesmo faculta praticamente todas as hipóteses de aquisição, ou seja, a) moradia pronta a habitar tal como está projectada e aprovada; b) moradia em projecto, que, exceptuando a arquitectura e volumetria já aprovadas para a globalidade do loteamento, permite uma verdadeira interacção entre quem conceptualiza, constrói e vende, e quem compra.
Todas as tipologias propostas são moradias T3 em banda, variando as áreas totais dos lotes entre 180 e 200,00 m2, com áreas brutas privativas todas iguais de 173,95 m2. Ao nível do R/Chão, ou seja, piso 1, o alpendre em forma de pérgula destinado ao estacionamento perfaz 17,00 m2.
O Rés/Chão (82,39 m2), para além da entrada (01,80 m2) e caixa de escadas (05,58 m2), conta ainda com instalações sanitárias acessíveis (05.19 m2), escritório (13,00 m2), cozinha (08.91 m2) e sala (32,50 m2). Os espaços exteriores de entrada e logradouro serão em pavimento amovível permeável em Deck (05,43 m2 + 22,34 m2 = 27,77 m2).
O 1º andar tem uma caixa de escadas (04,68 m2), espaço de circulação (09,00 m2), quarto de casal 1 (14,81 m2), quarto de casal 2 (13.20 m2), quarto casal 3 suite (16,91 m2), instalações sanitárias comuns (04,95 m2), instalações sanitárias suite (04,62 m2), varanda 1 (02.03 m2), varanda 2 (02.03 m2), varanda 1 (02.03 m2).

Importa igualmente realçar a efectiva qualidade das moradias, áreas respectivas e preços, afirmando sem receio que o "produto" em causa corresponde a padrões de qualidade acima da média, cujos preços foram estudados para competir não só no mercado local, mas regional, sendo nesse contexto que deverão ser analisados, especificamente agora, no momento em que todos fomos forçados a ficar em casa e percebemos as desvantagens de estarmos confinados na exiguidade de um apartamento, especialmente em ambiente citadino!
A localização no centro da Vila, junto ao jardim e parque central, bem como à piscina, cafés, centro de saúde, banco, crédito agrícola, farmácia, supermercado, museu do campo da LACAM, parque escolar, complexo desportivo, bombas de combustíveis e ligação à EN111 e A14, não poderia ser melhor.

Do mesmo modo, face à região, distrito e concelho, a Carapinheira apresenta vantagens comparativas que não poderão ser ignoradas, por um lado pela redução dos custos de vida e habitação e, por outro, pela centralidade que oferece entre as cidades de Coimbra, Figueira da Foz, Cantanhede, Aveiro e Leiria e as vilas de Montemor-o-Velho - concelho a que pertence - Condeixa, Soure, Mealhada, Mira e Pombal.
Nos seus campos corre o Rio Mondego e está localizado o Centro de Alto Rendimento de Remo e Canoagem, bem como a Linha do Norte que tem como local de referência a Estação de Alfarelos apenas a quatro quilómetros. Praia a 17 km, Universidade de Coimbra a 20 km, vila histórica e castelo de Montemor-o-Velho a 4, vila histórica e doçaria conventual de Tentúgal a 4, vila histórica e doçaria conventual de Pereira a não mais de 7.

Nota: O construtor ofertará o dispositivo de ar condicionado da moradia a quem sinalize no ato de celebração do CPCV – Contrato Promessa de Compra e Venda, um valor acima dos 40%, sendo que o custo do referido ar condicionado rondará os 6000€.

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  • Price: 225 000 €
  • Status: Under Contruction
  • Net area: 174m2
  • Gross area: 200m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Construction Year: 2020
  • Parking: 1

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Aquahouse, Lda. AMI: 14931
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