350 000 €

3

Bedrooms

3

Bathrooms

378 m2

of area

Moradia térrea e moderna em Calvelo (Ponte de Lima)

Moradia térrea e luminosa com linhas contemporâneas. Conta 3 quartos, 1 escritório, 2 salas com lareiras, 3 casas de banho e garagem para 2 carros... no concelho de Ponte de Lima com vistas desafogadas sobre as vinhas da famosa Quinta "Terra Rosa".

O acesso pelo portão pedonal nos leva à casa por uma rampa com inclinação suave. Por trás da original entrada com ripados de madeira, fica um alpendre que nos dá acesso à 1ª sala que recebe luz natural de 3 direções diferentes. Uma frente completamente envidraçada tem vistas sobre uma bela e antiga oliveira plantada no pátio em "U". Do outro lado, uma janela comprida em altura tem vistas sobre a magnífica quinta "Terra Rosa" e as suas vinhas. Esta sala está equipada com lareira e recuperador de calor. Temos também acesso à larga varanda, e às outras partes da casa (comuns e privadas).

Seguindo um pequeno corredor chegamos ao open space cozinha-sala de jantar. Esta divisão, aquecida também por lareira com recuperador de calor, tem acesso à larga varanda, ao alpendre com churrasqueira, e às divisões técnicas (despensa e lavandaria). A cozinha está bem servida a nível de arrumação e eletrodomésticos. Uma das bancas separa a cozinha da sala de jantar, é o local perfeito para refeições práticas do quotidiano. A sala de jantar tem uma grande frente envidraçada virada a nascente. Aqui podemos desfrutar de uma varanda coberta de grandes dimensões (11,50m2) que liga também a outra sala, desfrutando da vista desafogada e da paisagem com vinhas a perca de vistas. Do lado oposto, a sala de jantar comunica com um grande alpendre de 22,50m2. Este espaço tem churrasqueira e está completamente virado a sul. É o local de convívio perfeito.

Existe também, junto do open space, 2 divisões realmente práticas no quotidiano. Uma delas beneficia de uma claraboia e é o local ideal para servir de estendal e de lavandaria. Este local foi especialmente concebido para este propósito. O efeito de estufa criado pela claraboia vai lhe permitir secar a sua roupa rapidamente em qualquer altura do ano. O outro espaço é uma despensa, e no dia a dia de uma família é sempre importante ter arrumos na casa.

As partes anteriormente mencionadas, são as partes práticas e comuns da casa e formam apenas uma asa desta estrutura concebida como um "U". Um corredor, que beneficia de luz natural, dá acesso à uma casa de banho comum, à garagem, e às partes privadas que formam a outra asa do "U". Nela encontramos um escritório que separa a suite dos 2 outros quartos. Todos os quartos tem armários embutidos amplos e todos eles, como todas as divisões principais da casa, comunicam diretamente com o exterior através de portadas protegidas por alpendres. Dos 2 quartos, o menor mede 15 m2 e ambos são servidos por uma casa de banho completa, com 2 pias e banheira. A suite mede 19,20m2 e tem um belo duche italiano com piso de madeira.

Em baixo existe um espaço de 80 m2 dividido em 3 partes: sala das máquinas, arrumos e garagem para 2 carros. Toda a casa é servida por ar condicionado. A concepção da casa, sua orientação, seus materiais, e seu comportamento térmico, tornam o espaço aconchegante e luminoso. A arquitetura moderna permite-lhe comunicar com as áreas exteriores ajardinadas sobre as 4 frentes. A norte, as árvores protegem do vento e não tiram qualquer luminosidade. A poente, o muro alto tira toda a visibilidade do vizinho. A sul, existe uma comunicação com uma casa vizinha por razões próprias aos proprietários mas esta parte será vedada no momento da venda e é fácil garantir privacidade usando apenas vegetação. A nascente as vistas são completamente desafogadas. Um parqueamento para os trabalhadores da quinta separa a casa da estrada nacional. O lote mede 1.263 m2.

Calvelo fica a 5 min do acesso à A3 (Porto-Valença) que lhe dá acesso ao Porto e ao aeroporto em 30 min. Estamos a 5 min e de Freixo, menos de 15 min de Ponte de Lima, Vila Verde e Prado, e 20 min de Barcelos e de Braga.

  • Price: 350 000 €
  • Status: Good
  • Net area: 378m2
  • Gross area: 1263m2
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Construction Year: 2009

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Nova Opinião - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 4485
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