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220 000 €

Prestação Estimada
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Moradia T4+1 Geminada com garagem e anexo T1 - Porto - Vila Nova de Gaia - Canelas

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 3 Casas de banho 168 m2 de área

Vila Nova de Gaia, Canelas

Referência: C0280-00255

Certificado energético:

Moradia Geminada T4 +1
No logradouro posterior do terreno este imóvel dispõe de garagem fechada para um carro e anexo com dois espaços que podem ser utilizados como quartos, lavandaria, sala de estudo, sala de brincar ou outro tipo de utilidade que seja mais conveniente.
Este anexo também dispõem de uma cozinha mobilada e todas as infraestruturas de iluminação e água e também tem instalado um WC de serviço completo.
No fundo do terreno tem um quintal com cerca de 175 m2 de acesso e uso exclusivo deste imóvel, neste momento este espaço tem algumas árvores de fruta mas o espaço pode ser reconfigurado com a plantação de novas árvores de fruta, o cultivo de uma pequena horta com diversos tipos de produtos para uso doméstico ou um espaço de lazer e relaxamento para toda a família num espaço com boa exposição solar e muita tranquilidade e privacidade.
No edifício principal, ao nível do rés-do-chão o espaço divide-se em sala de estar e sala de refeições, cozinha e dispensa, escritório e WC de serviço.
Ao nível do 1º andar esta moradia dispõem de quatro quartos, sendo um deles suite e um WC completo de dimensão generosa de apoio aos quartos.
Características
Esta Moradia tem lareira, em bom estado pelo pouco uso, situada na sala comum que partilha o espaço de lazer com o espaço de refeições no nível do rés-do-chão, um espaço amplo com uma janela e uma pequena varanda, aberturas que permitem a entrada de bastante luz para o espaço.
O wc de serviço completo e um espaço que pode ser utilizado como escritório, como mais um quarto, quarto de brincar para as crianças ou anexar à cozinha aumentando ainda mais o espaço disponível na cozinha que já é bastante grande.
A cozinha é a original, todos os armários e electrodomésticos estão em bom estado face aos anos de uso mas a Moradia merece uma cozinha mais actualizada e apta aos dias modernos.
Da cozinha temos acesso directo ao pátio, ao anexo e à garagem, facilitando a mobilidade em todos os espaços disponíveis no imóvel.
Tem pavimento cerâmico por todo o piso e caixilharia dupla nas janelas viradas para a rua para protecção de possíveis barulhos provenientes do exterior.
Ao nível do 1º andar temos os quatro quartos, um dos quartos com suite completa e também apenas um dos quartos tem roupeiro embutido, os outros três quartos sem roupeiro embutido.
Três dos quartos têm janela e um dos quartos (suite) tem uma pequena varanda, assim como no piso inferior, neste piso também tem caixilharia dupla nas janelas viradas para a rua para protecção de possíveis barulhos provenientes do exterior.
O pavimento deste piso é em cortiça, está em muito bom estado mas para quem quiser melhorar, pode actualiza para pavimento flutuante com muita facilidade, apenas colocando o novo pavimento por cima do pavimento existente.
Existe a possibilidade de aproveitamento das águas furtadas para quem necessitar de um espaço extra para trabalho ou espaço de lazer, tem uma clarabóia no tecto do 1º piso que permite colocar uma escada, fixa ou amovível, que permitia o acesso às águas furtadas.
Esta Moradia tem exposição solar norte na frente, sala de estar e refeições no rés-do-chão e quarto com suite e quarto com roupeiro embutido no 1º piso, e tem exposição solar sul na cozinha e escritório no rés-do-chão e os outros dois quartos no 1º piso.
A vista da frente da Moradia é para a rua, uma rua de construções semelhante a esta Moradia.
A vista das traseiras da Moradia é resguardada para os espaços de cultivo e anexos das Moradias vizinhas.
Esta é uma Moradia Geminada com 168 m2 de área útil, num terreno de 324 m2 com mais 175 m2 de terreno de uso exclusivo desta moradia, com uma construção tradicional sólida, com materiais de qualidade que apenas precisa de melhoramentos de nível estético e de conforto para acompanhar os padrões de conforto actuais se assim entender.
Uma oportunidade de adquirir uma moradia numa localização central na cidade de Vila Nova de Gaia por um valor próximo ao de um apartamento.

Detalhes
  • Preço:  220 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  168  m2
  • Área bruta:  324 m2
  • Estado: Razoável
  • 4 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • Ano de construção: 1982
  • Tipo de estacionamento: 1 Box Fechada
  • Certificado energético: D
Zona Envolvente
  • Centro da Cidade (100m) - Centro da cidade
Prestação Mensal Estimada

220 000 €

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Área Assertiva Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda  AMI: 7259