Moradia luxuosa com 4 suítes, de 3 frentes , reformada e remodelada com acabamentos de alto padrão, a 100mt da Praia de Francelos, na freguesia de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

790 000 €

4

Bedrooms

6

Bathrooms

182 m2

of area

Esta excecional moradia com vistas mar tem tudo que precisas para dar-te conforto, tranquilidade e qualidade de vida à tua família. Está localizada em zona de grande requinte, a metros da praia, ciclovia e passadiço, servida de cafés, restaurantes, pizzarias, bares, padaria, hortifruti e mercearia.

Conta com área bruta de construção de 396,3 m2. Vasto espaço exterior, com pátio e terraço. Possui revestimento a capoto de 8cm, câmeras de segurança, bombas de calor, estores elétricos, caixilharia em PVC, janelas duplas e oscilo batentes, ventiloconvectores nas divisões (equipamentos que permitem um controlo personalizado da temperatura - aquecimento e arrefecimento), aquecedor de toalhas, Iluminação indireta, tectos falsos, portões eletrónicos, luz de sensor nos corredores e escadas.

Composição:
Cave
- Dois acessos: um independente pelo pátio externo e outro por escadas, no hall de entrada da moradia.
- Amplo espaço que funciona a semelhança de uma kitnet, com minifrigorífico, máquina lavar loiça, pia e wc de serviço. Um ótimo espaço para ser utilizado como salão de convívio.

Piso 0
Área externa
- Aproximadamente 176m2.
- Porta principal com acesso para hall de entrada da moradia.
- Vão de escada para acesso a cave.
- Nas traseiras, uma entrada com acesso para cozinha.
- Garagem ampla e fechada, com espaço para aproximadamente 3 ou 4 carros.
- Anexo composto por lavandaria com arrumações, casa das máquinas e arrecadação.
- Escadas para acesso a um belo terraço.

Área interna
- Generoso hall de entrada com arrumações e acesso a cave.
- Sala comum.
- Divisão extra de aproximadamente 5,50m2, com janela.
- Cozinha com ilha, bancadas em mármore preto, pia de cor branca da marca Teka. Eletrodomésticos da marca Balay, frigorífico tipo americano da marca Samsung. Dispensa com arrumações embutidas.
- Escadas em mármore branco para acesso aos pisos superiores.

Piso 1
- Hall com acesso a suíte principal.
- Suíte principal com roupeiro embutido e varanda em formato de L, com uma fantástica vista para o mar.
- Outras duas suítes, com roupeiros embutidos.

Sótão
- Suíte ampla com roupeiro e dois arrumos embutidos.

Certificação energética: B




  • Price: 790 000 €
  • Status: As New
  • Net area: 182m2
  • Gross area: 396m2
  • Plot Area: 354m2
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 6
  • Energy Certificate: B
  • Reference: C0393-00709

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ART3ARQ. LDA AMI: 11414
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