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275 000 €

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Moradia T4 junto ao centro de Viseu

Moradia 4 Quartos

4 Quartos 4 Casas de banho 228 m2 de área

Viseu, Repeses e São Salvador

Referência: C0203-01865

Certificado energético:

Fantástica moradia de 327m2 de área, linhas modernas, terraço de 55m2, garagem para dois carros, localizada a 60m da Ecopista do Dão e a poucos metros da Av.ª Cidade de Aveiro, um dos mais importantes acessos ao centro de Viseu, a cidade referência para a qualidade de vida.
Esta moradia conta com a "proteção" de outros prédios nas suas “costas”, estes com as entradas por outra rua, o que permite o isolamento térmico e acústico, bem como de se usufruir de tranquilidade sem entradas de vizinhos.
Totalmente revestida a capoto, vidro duplo com rotura térmica, alguns recentemente trocados e outras melhorias decorrentes de proprietários atentos à estética e ao conforto.
A garagem - 66.2 m2 - aproveita o declive natural dos arruamentos envolventes, tem dois portões automáticos, permite o fácil estacionamento de dois automóveis e conta ainda com um espaço de arrumo, neste momento usado como estúdio de arte. Neste piso, também se encontra a área das máquinas de aquecimento central a gasóleo, passiveis de serem alteradas para outra solução (bomba de Calor, caldeira a lenha / pellets).
No rés do chão situa-se a zona social da habitação, o hall de entrada (7.13m), a cozinha e copa (23.5 m2), uma casa de banho de serviço recentemente remodelada (2.3m2), uma despensa, o hall da sala, a sala de estar / jantar (35.24 m2) com recuperador, que aquece também o quarto em suite por cima.
No primeiro piso encontram-se três quartos, um deles em suite, com uma varanda e os outros dois com armários embutidos, os quais cobrem a totalidade de uma das paredes de cada quarto, existe ainda uma casa de banho completa com varanda.
No 2.º piso temos mais um quarto em suite, atualmente serve de escritório envolto pelo terraço de 55 m2, virado a sudoeste. Um ponto alto da casa, já que a parede envidraçada permite vista desafogada e isenta de olhares indiscretos, com churrasqueira, tem uma excelente exposição solar, o que amplia a potencialidade de se adequar aquele espaço ao que se pretender. O som da água do rio Pavia é uma bênção.
A sua localização é ideal para quem procura usufruir de toda a vivência que a cidade oferece, com de todo o tipo de serviços, comércio e lazer, contrastando com a tranquilidade e independência que a moradia permite.
Aproveite esta oportunidade e marque visita!

Detalhes
  • Preço:  275 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  228  m2
  • Área bruta:  327 m2
  • Estado: Excelente
  • 4 Quartos
  • 4 Casas de banho
  • Ano de construção: 2002
  • Tipo de estacionamento: 2 Garagens
  • Certificado energético: C
Divisões
  • Hall de Entrada - 7 m2
  • Sala - 35 m2
  • Terrace - 55 m2
  • Quarto - 14 m2
  • Cave - 66 m2
  • Despensa - 2 m2
  • Cozinha - 24 m2
  • Quarto Suite - 25 m2
  • Quarto - 16 m2
  • Quarto - 12 m2
Caracteristicas
  • Aquecimento Central
  • Arrumos
  • Caldeira
  • Despensa
  • Garagem
  • Gaveto
  • Iluminação embutida
  • Isolamento térmico
  • Lareira
  • Terraço
  • Varanda
  • Vidro duplo
Zona Envolvente
  • Supermercado (35m) - Flor da Ponte
  • Parque Infantil (50m) - Parque Infantil de Vildemoinhos
  • Espaços Verdes (160m) - Ecopista do Dão
  • Ginásio (220m) - FFitness Health Club Viseu
  • Centro da Cidade (550m) - Viseu
Prestação Mensal Estimada

275 000 €

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