Prédio Renovado| Guest House | 4 Apartamentos | 2 Garagens BOX

Prédio em propriedade total com 4 apartamentos susceptíveis de utilização independente localizado na Rua Pedro Nunes nº38 em Faro. (T1+T2+T4+T2)

Este imóvel conta com 4 pisos, encontra-se neste momento em propriedade vertical (um único artigo) e já dispõe de 3 LICENÇAS DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVAS. (antes de fechar para remodelações estava com rating 8.9 nas avaliações de sites como booking e airbnb e com uma taxa de rentabilidade na ordem dos 8%)

O Prédio conta com uma área total de 560m2, distribuídos da seguinte forma:

- R/C encontra-se o T2, com cerca de 193m2, sendo 133m2 de área bruta privativa:(nas traseiras fica como se fosse um 1ºandar)
- 2 Quartos;
- Cozinha Renovada com despensa;
- Casa de Banho com duche;
- Sala com acesso para ampla varanda com 30m2, orientada a Sul;

- Logradouro vedado, logo à entrada do imóvel, com 20m2.

- 1ºPiso encontra-se o T4, com cerca de 133m2:
- 4 Quartos, um deles em Suite e outro com varanda;
- 2 Casas de Banho;
- Cozinha totalmente renovada;
- Sala de Estar;
- Acesso privado para parte do Rooftop;

- 2ºPiso encontra-se o T2, com cerca de 133m2, sendo 70m2 de área privativa;
- 2 Quartos;
- Cozinha e Sala Open Space.
- Casa de Banho com duche;
- Logradouro privado no Rooftop.

- Cave (R/C nas traseiras) transformado em T1 (totalmente renovado), tem cerca de 70m2, sendo 40m2 de área privativa:
- Cozinha e Sala em estilo open space;
- Casa de Banho;
- Quarto.
- Quintal com cerca de 30m2.

O prédio usufruí ainda de 2 garagens em box, com cerca de 15m2 cada uma.

Importante referir, que no final de Maio, início de Junho estarão prontos todos os trabalhos de renovação.

Esta é uma excelente opção de investimento, dadas as múltiplas opções de rentabilização:
- Rentabilizar com Alojamento Local ao Quarto ou ao Apartamento;
- Investimento numa Propriedade Horizontal, de forma a potenciar a venda em separado dos apartamentos;
- Arrendamento de Longa Duração.
- Habitação de família numerosa.

Para qualquer esclarecimento ou agendamento de visita, temos uma Equipa de Profissionais preparados para lhe prestar toda a atenção que merece.

Informações adicionais:
IMI ANUAL: 705,49€
Coordenadas GPS: 37,0171779, -7,9245782
Água de Rede Municipal – Sim
Saneamento Básico – Sim
Rede Fibra – Sim

• Hot Water
• Air Conditioner
• Collection
• Electricity
• Garage
• Urban
• Indoor Parking
• Terrace
• Facade
• Equipped Kitchen
• Balcony
• Patio
• Natural Light
• Box