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Prédio de 4 pisos para reabilitar, à Torre dos Clérigos!

Porto, Cedofeita Ildefonso Sé Miragaia Nicolau Vitória

Referência: C0278-00048

Certificado energético:

Located in the historical area of ​​the city of Porto, Rua de Trás, just a few meters from the Clérigos Tower, Jardim da Cordoaria, Avenida dos Aliados and São Bento Station, this property has enormous potential in terms of investments in tourism. Localizado na zona histórica da cidade do Porto, Rua de Trás, a apenas alguns metros da Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Avenida dos Aliados e Estação de São Bento, este imóvel tem um enorme potencial no que a investimentos na área do turismo diz respeito.
De Acordo com as Cadernetas Prediais Urbanas (são duas frações):
Tipo de Prédio: Prédio e propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Descrição: Metade de uma casa de 4 pavimentos, sendo o 1º pavimento amplo, o 2º pavimento, tem 3 divisões, o 3º pavimento, 4 divisões e o 4º pavimento, 3 divisões.
Com inquilinos no r/c, 1º e 3º andar.
 Este imóvel integra perímetro da ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Centro Histórico, que realizando obras de reabilitação podem ser abrangidas pelos seguintes Benefícios Fiscais e Incentivos Municipais:
o Taxa reduzida do IVA aplicável a empreitada de reabilitação;
o Isenção IMT;
o Isenção de IMI;
o Dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (IRC ou IRS - Dedução em IRS de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€);
o Tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS;
o Regime especial de taxas municipais – desconto de 50%.

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Detalhes
  • Preço:  498 900 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta: 318 m2
  • Estado: Mau
  • Ano de construção: 1950
  • Certificado energético: E
Divisões
  • Número de Pisos - 240 m2
  • Outro tipo de divisão
Zona Envolvente
  • Transportes Públicos (50m) - Autocarros
  • Jardim (60m) - Jardim da Cordoaria
  • Zona Histórica (70m) - Torre dos Clérigos
  • Zona Comercial (80m) - Praça de Lisboa
  • Escola (120m) - Universidade do Porto
  • Farmácia (160m) - Farmácia dos Clérigos
  • Metro (420m) - Estação São Bento
  • Hospital (550m) - Hospital de Santo Antônio
  • Aeroporto (9800m) - Aeroporto Francisco de Sá Carneiro
Prestação Mensal Estimada

498 900 €



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