Propriedade de 7.500m2 localizada próximo ao lago, contendo uma residência para restauro e um aviário automatizado altamente lucrativo.
210 000 €
1
Casa de banho
1330 m2
de área
Propriedade extensa de 7.500m2, compreendendo um aviário de 1.350m2, uma área agrícola de 6.120m2 e uma casa de dois andares com uma área bruta de 60m2.
O aviário foi submetido a obras de manutenção e modernização em 2019. Construído em um único nível, com uma área de implantação de 1.279,20m2, é dividido em um pavilhão de produção, armazém com caldeira de aquecimento e sistema de automatismo, instalações sanitárias, arrumos, necrotério, armazém de estilha e silo de ração. Possui capacidade para a produção de bandos com 23.000 aves, com alimentação, bebedouros e controle de temperatura ambiente totalmente automatizados. Uma atividade pecuária altamente rentável e gerenciável por uma única pessoa.
A casa, atualmente utilizada como depósito para ferramentas agrícolas, pode ser transformada em habitação. Apesar de possuir uma área de 60m2, ela pode ser ampliada de acordo com um projeto arquitetônico aprovado pela Câmara Municipal. Desfruta de sol durante todo o dia e oferece vistas panorâmicas para a área agrícola e o lago.
A área agrícola está dividida em três grandes níveis: o superior com o aviário, várias árvores frutíferas e um grande reservatório de água; o do meio com a casa, uma mina de água e uma vasta área de terra fértil; e o inferior com mais uma extensa área agrícola.
Apesar de estar situada em um ambiente rural e natural, a propriedade está a apenas 30 minutos de Viseu, a capital do distrito, a 45 minutos da praia em Aveiro e a uma hora do Porto. A apenas 15 minutos, encontra-se a Vila de Oliveira de Frades, onde estão disponíveis diversos tipos de comércio, serviços, escolas e instituições estatais.
Esta propriedade apresenta uma oportunidade de negócio altamente lucrativa e é, portanto, um excelente investimento. Além disso, possui uma casa com potencial para ser convertida em residência para uma família que deseje viver em um ambiente rural e auto-suficiente. Não perca a chance de visitá-la!
- Preço: 210 000 €
- Estado: Excelente
- Área bruta: 1330m2
- PlotArea: 7500m2
- Casas de banho: 1
- Referência: C0406-01421
- Lago (200m) - Barragem de Ribeiradio