QUINTA DE PORTO FERRADO E VALE DO MONTE - Zona elegível - VISTO GOLD

Esta fabulosa quinta situa-se no lugar de Porto Ferrado, freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, distrito do Porto.
É composta por uma vivenda de três pisos, dois dos quais em cantaria, um edifício destinado a lar/hotel para idosos, uma adega, várias dependências agrícolas e uma extensão de terreno, com a superfície descoberta de 70 000 m2.
A referida moradia resulta da cuidada e meticulosa recuperação e ampliação de uma ancestral casa de caseiro, sendo ainda nela visíveis alguns dos seus traços e relíquias originais, nomeadamente, um lagar e respectiva prensa.
Todas as suas divisões são muito amplas e com grande luminosidade. É dotada de uma bonita cozinha regional e de aquecimento central, a lenha. Os seus tetos e grande parte dos pavimentos são em madeira adequadamente tratada e envernizada.
É ladeada de um frondoso jardim e de um pomar, com variadas e exóticas árvores de fruto. Tem também uma piscina e um lago.
O lar/hotel está apetrechado com as mais modernas e sofisticadas infraestruturas e equipamentos, a funcionar de momento como Alojamento Local devidamente licenciado para o efeito, possuindo também licença para residência sénior.
A adega é constituída por uma extensa edificação dividida em diversos compartimentos e por uma sala de prova de vinhos. Encontra-se igualmente equipada com a mais recente e sofisticada tecnologia de fabricação e de engarrafamento de vinho e seus derivados, nomeadamente, circuito de temperatura e sistema de frio e dela faz parte um alambique devidamente legalizado e licenciado. Em media produz 100 pipas de vinho, 50.000 litros.
É rodeada também por várias árvores que primam pelo seu porte e raridade.
A parte rústica da quinta é ocupada em cerca de 70 000 m2 da sua extensão por uma vinha moderna e de castas da melhor qualidade, dos quais, mais de 10 000 m2, munidos com sistema de rega de gota a gota. Tem muita água e é facilmente agricultável e mecanizável.
Esta propriedade é vendida com todo o seu atual recheio e equipamento industrial e comercial, bem assim como com a patente registada de três marcas de vinho, uma das quais, a «FERRADO», bastante afamada e a operar no mercado português há décadas.
Este imóvel constitui indubitavelmente um dos mais valiosos e ímpares patrimónios do concelho de Baião e encontra-se inserido num local particularmente belo e de vistas deslumbrantes.
Em seu redor, pairam o sossego e a quietude próprios de um ambiente profundamente rural e saudável.
Apesar de isolado e totalmente vedado a olhares mais indiscretos, situa-se próximo de alguns centros urbanos, de entre os quais as vilas de Baião, Santa Marinha do Zêzere, Ancede, Cinfães, Marco de Canaveses e Resende. Fica a cerca de 45 minutos da cidade do Porto e é de muito fácil acessibilidade, tanto rodoviária, como ferroviária.

VIVENDA
- 3 suites
- 1 wc serviço
- Cozinha regional interior + uma cozinha exterior
- Adega
- Escritório
- Sala comum
- Salão na cave
- Sala de estar
- Recuperador de calor
- Aquecimento central
- Vidros com rutura térmica
- Estores elétricos
- Painéis fotovoltaicos

ALOJAMENTO LOCAL/RESIDENCIA SENIOR
- 6 suites com varanda
- 2 wc de serviço
- Receção
- Elevador
- Preparado para pessoas com mobilidade reduzida
- Tv em todos os quartos
-655 Quadro elétrico em todos os quartos
- Estores elétricos
- Camas articuladas com comando
- Detetores de incêndio
- Luzes de presença nos rodapés
- Vidros com rutura térmica
- Aquecimento central
- Lavandaria
- Cozinha Industrial
- Barbecue

QUINTA DE PORTO FERRADO AND VALE DO MONTE - Eligible area - GOLD VISA

• Disabled Access
• Cellar
• Hot Water
• Waters
• Alarm
• Private Pool
• Double Glass