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3 950 000 €

Prestação Estimada
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Terreno para construção com mais de 26.000m2 no Centro de Coimbra

Quinta e Herdade 70 Quartos

70 Quartos 20 Casas de banho 3 300 m2 de área

Coimbra, Santo Antonio dos Olivais

Referência: C0288-00311

Certificado energético:

Imóvel em comercialização a menos de 920,00€ /m2 (preço de venda (3.950.000,00€) / área ajustada (4.300 m2).

Principais dados sobre as áreas do imóvel, em comercialização :

Área total do terreno: 26.000 m2
Área descoberta: 25.100 m2
Área coberta: 900 m2

Área Bruta de Construção : 3.300 m2 ( Área Bruta Privativa + Área Bruta Dependente)
Área Bruta Privativa : 2.900 m2
Área Bruta Dependente : 400 m2

"Área Ajustada" : 4.300 m2 (áreas convertidas, para áreas todas elas habitacionais, em proporcionalidade da especificidade de cada tipo de áreas (Taxas de conversão utilizadas: Áreas Brutas dependentes = 25% da área ; Área descoberta urbana = 10% da área; Área descoberta rústica = 5% da área).

"Área Total": 28.400 m2 = (área descoberta + área bruta de construção).

Preços por m2 de cada tipo de Área:

a) Área Total (28.400 m2) = 139,08 €/m2 (3.950.000,00€ / 28.400 m2)

b) Área Ajustada: (4.300 m2) = 918,60 €/m2 (3.950.000,00€ / 4.300 m2)

c) Área Bruta de Construção: (3.300 m2) = 1.196,97 €/m2 (3.950.000,00€ / 3.300 m2)

d) Área Bruta Privativa: (2.900 m2) = 1.362,07€/m2 (3.950.000,00€ / 2.90 0m2)

Descrição e Especificidades do Imóvel:

Propriedade com mais de 26.000 m² no centro de Coimbra

A quinta situa-se no Areeiro, Santo António dos Olivais e é um espaço com 4 frentes cuja mansão é constituída por 4 pisos com mais de 70 divisões. É um imóvel com muito potencial para um projeto único na região centro de Portugal, quer no ramo hoteleiro, quer noutra área destinada ao turismo, bem como para outros serviços. Dispõe de uma vasta área devidamente legalizada para a construção de moradias.

Fica situada numa colina com vista panorâmica sobre a cidade de Coimbra, a 3km da Praia Fluvial, a 3km da Universidade de Coimbra e a apenas 2km do Coimbra Shopping.
Abrangida por dois artigos matriciais, sendo um deles urbano com uma área de terreno superior a 1.800 m² e o outro com área de terreno rústico formado por terra de cultura com árvores de fruto, pinhal e mato com mais de 24.000 m².

Excelente oportunidade para um investimento numa das mais belas e turísticas cidades em Portugal.

Detalhes
  • Preço:  3 950 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil:  3 300  m2
  • Área bruta:  26 000 m2
  • Estado: Bom
  • 70 Quartos
  • 20 Casas de banho
  • Ano de construção: 1989
  • Certificado energético: B
Caracteristicas
  • Arrecadação
  • Estacionamento Coberto
  • Estacionamento visitante
  • Garagem
  • Jardim
  • Luz natural
  • Parque de estacionamento Parque de estacionamento exterior
  • Pátio
  • Pinheiros
  • Terraço
  • Varanda
  • Viabilidade de construção
Prestação Mensal Estimada

3 950 000 €

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