Quinta no Alto Douro Vinhateiro
535 000 €
1
Bedroom
1
Bathroom
108 m2
of area
A propriedade encontra-se situada na sua totalidade em território do Douro Património Mundial, no concelho de Tabuaço. Nos 21,6 ha de área da propriedade, temos uma moradia de habitação em granito e xisto, com uma área bruta de construção de 108m2 em dois pisos.
Existem na propriedade mais duas construções antigas, uma que serve de armazém e uma ruína em granito e xisto com 100m2 de implantação. Qualquer das construções pode ser aumentada em 30% .
A quinta dispõe de 3 nascentes e dois tanque de armazenamento.
A circundar a casa de habitação uma Vinha Velha instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0ha. A vinha de letra A, em termos de produção autorizada para vinho do Porto, com um benefício em 2022, de 2100L, ou seja, 3.82 pipas.
O olival em exploração (olival tradicional), com cerca de 7,0ha, desenvolve-se na sua maior parte em socalcos (geios antigos) suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, assim como laranjal com cerca de 0,5ha.
No seu conjunto os muros em xisto têm cerca de 10.000m. Existem 9,57ha de floresta com diversos tipos de árvores, nomeadamente sobreiros que produzem de 9 em 9 anos cerca de 200 arrobas de cortiça de qualidade.
A quinta é servida no seu interior por aproximadamente 2,8 km de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga.
Dada a sua localização de fácil acesso, vistas desafogadas sobre a paisagem vinícola Duriense, privacidade e grande valor histórico, a propriedade tem características para uma exploração complementar de turismo rural.
- Garden
- Rustic
- Natural Light
- Price: 535 000 €
- Status: Good
- Net area: 108m2
- Gross area: 216000m2
- Plot Area: 216000m2
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Construction Year: 2004
- Parking: 1
- Energy Certificate: F
- Reference: C0203-02108