Fachada Fotos

149 500 €

Moradia com terreno de 12887 m2

64 m2 de área

Vila Nova de Famalicão, Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures

Referência: C0279-00065

Certificado energético: Em Processo

Planta do imóvel

Moradia com 2 Artigos para Reconstrução e Ampliação, composta por casa com implementação de 64m2, quintal com horta e várias árvores de fruto. Excelente Localização e Exposição solar com mais de 50m de frente de rua alcatroada com saneamento básico e serviços de Água.


A propriedade é servida por uma fonte de Água de Mina devidamente registada.
Localização, Confrontações e envolvente:
Localiza-se na Rua do Vale , Nº417, Na união de freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures, concelho de Vila Nova de Famalicão, distrito de Braga, Portugal.
Em zona de moradias unifamiliares com excelente exposição solar e tranquilidade assegurada.
O acesso à A3, em Cruz fica a penas a 1 minuto de Automóvel, o que garante uma excelente localização para quem pretende se deslocar rapidamente para o Porto ou Braga, ou chegar ao nó A3/A7 o que a coloca próximo de todos as localidades servidas por estas duas importantes vias de comunicação. Está praticamente no centro de um raio de 40 Kmts e 4 milhões de habitantes. O centro de Vila Nova de Famalicão e de braga distão pouco mais de 10 minutos de deslocação via Estrada Nacional 14.
Confronta a Nascente com rua alcatroada de urbanização já construída e habitada, a Norte com terrenos rústicos, a nascente com terrenos rústicos e a poente com moradia unifamiliar e respetivo quintal.
Na envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio e serviços (escolas, infantários, restauração, supermercados, talho...), transportes públicos e zona Industrial.
Principais características:
Imóvel com artigo misto, urbano e rústico, sendo possível construir em uma área mínima de s 2500 m2. A maior parte do Terreno é plano e com pouco desnível, com vários socalcos na restante área, permite uma configuração interessante tanto para urbanizar como para construir moradias isoladas. Os acessos são muito bons, rua alcatroada e próximo todos os serviços necessários ao dia a dia (Transportes Publicos, Mercado, Restauraçao, farmácia, Talho, Escolas e zona industrial com industria e serviços.)
Casa com boa estrutura para restauro, com paredes em pedra, e telhado bem conservado para a idade da casa; Embora pequena a casa apresenta um grande potencial para ampliação ou reconstrução.
Cozinha, Casa de Banho completa, Sala e 2 quarto no 1º Andar. No rés do chão Garagem com telhado a precisar de obras urgentes, com lagar de vinho e 2 divisões… piso em terra batida ao bom estilo rústico da região. A caixilharia é em madeira, bom como as o soalho e os tetos, o que garante um excelente conforto caso se pretenda aproveitar o existente.
A propriedade encontra-se toda murada, com muro de pedra a nascente e norte.
Área total do terreno 12887 m2, sendo cerca 5000 m2 praticamente planos e com capacidade construtiva.
Segundo o PDM podem ser construídas moradias uni-familiares germinadas, com 2 pisos acima do solo ou outros de serviços.
A casa tem uma Estrutura toda em pedra, embora seja pequena apresenta imenso potencial para restauro e ampliação.
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Detalhes
  • Preço:  149 500 €  
  • Estado: Venda
  • Área útil: 64 m2
  • Área bruta: 12 887 m2
  • Estado: Mau
  • Ano de construção: 1946
Argumentos Prudentes - Sociedade Imobiliária, Unipessoal, Lda.  AMI: 12478