Moradia isolada como nova T5 a 3 KM de Aveiro

400 000 €

5

Bedrooms

5

Bathrooms

236 m2

of area

Moradia T5, isolada, com uma lindíssima fachada na Quinta do Simão em Aveiro.
Esta moradia destaca-se pela qualidade da sua construção e o requinte. Conferindo-lhe uma assinatura de projeto com esplendor muito especial, garantindo-lhe assim nos atributos técnicos uma excelência certificação energética.
Localizada às portas da cidade, 3 km do centro, próxima de escolas, transportes, indústrias, comércio, zonas recreativas, desporto e serviços sociais, acessos rápidos autoestradas e nacionais como: A1, A17, A25, A29, Av. Europa, (antiga 109) assim como às praias limítrofes. toda murada com gradeamento forjado, rodeada de amplo e frondoso jardim, espaço verde de repouso tranquilo nas traseira, horta.
Posicionada de Nascente a Poente e sendo isolada com dois acessos laterais, proporciona á mesma, de uma forma natural uma excelente exposição solar em todas as divisões.
Distribuindo-se a mesma da seguinte forma: Hall amplo de entrada com excelente luz natural, sala ampla de estar e jantar, decorada com madeiras nobres, recuperador de calor colocado em majestoso elemento de granito e portada de acesso ao exterior com varandas.
Cozinha e Copa, decorada com pormenores de muita qualidade, com faixa cerâmica pintada á mão, equipada com mobiliário em madeira maciça, com todos os eletrodomésticos base. Copa com recanto de jardim de Inverno e amplo espaço social para refeições e dispensa de apoio.
Esta moradia tem três quartos no rés chão sendo um classificado como de hospedes, outro com closet e um como escritório. Todas as assoalhadas têm varandas.
WC principal do rés do chão equipado com banheira de hidromassagem e um WC de serviço.
Segue-se o acesso ao primeiro andar com escadaria guarnecida de varandim em madeira, onde deparamos com um magnifico salão, com conforto e charme muito especial, com a excelente profusão de luz, conferindo-lhe a elegância merecida.
Dois quartos, sendo um com closet e WC. Serve de apoio a esta zona n primeiro andar, mais um WC com as características iguais aos dos outros anteriores.
Na cave, espaço, arrumos, WC de serviço, complementando com salão de jogos, bar e lavandaria.
No exterior além do jardim com espaço de lazer, existe uma cozinha regional equipada com todos equipamentos domésticos inclusive um forno a lenha regional, permitindo esta zona proporcionar ótimos momentos de convívio e lazer na família. Ressalva-se aqui nesta zona também o conforto e a entrada de luz com a simbiose jardim e conforto interior.
Características e equipamentos : Piso em madeira nobre maciça, cerâmica pintada à mão nas faixas da cozinha e WC, faixas estucadas em todas as divisões, tetos com orlas trabalhadas em estuque artístico, Capoto de 60mm, telhado em ardósia novo, vidros duplos, caixilharia com corte térmico, banheira de hidromassagem, torneiras de eficiência de quarto de volta, WC com acessibilidade para deficientes motor, varanda de solário, sistema de rega instalado e a funcionar, caldeira a lenha, painéis solares, garagem fechada, saneamento e asfaltada a rua com luminárias em todo o comprimento.
Aveiro.
Em termos económicos o Concelho de Aveiro caracteriza-se por uma tradição industrial fortemente enraizada, sendo o concelho responsável por quase de 12% do total da produção da indústria transformadora do Distrito. Aveiro, enquanto cidade líder de um Município e de uma Região, assume-se como um território estruturante na consolidação do sistema urbano regional que se quer coeso, competitivo e gerador de riqueza.
Em Aveiro encontramos uma interação perfeita entre o Homem e a Natureza, entre a Tradição e a Modernidade, que a transformam num dos mais importantes centros urbanos do país, reconhecido como uma das melhores cidades para viver, visitar ou fazer negócios no País.
Atualmente com uma população de cerca de 80 mil habitantes, o Município de Aveiro registou, entre 1991 e 2016, um aumento significativo da mesma (16,25%) quando comparado com a Região Centro (-0,66%)

  • Price: 400 000 €
  • Status: Excellent
  • Net area: 236m2
  • Gross area: 436m2
  • Plot Area: 1600m2
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 5
  • Construction Year: 1987
  • Parking: 2
  • Energy Certificate: A+
  • Reference: C0385-00671

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CNR - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 16302
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